申花5.4万

首开新盘中签率超低

上周杭州新房加推节奏稳中有升，据快房网不完全统计，1月18日至24日，杭州市区16个楼盘领证，约2776套房源入市，房价最低13055元/㎡起，无论刚需还是改善都有得选。

制图/金莹

为数不多的申花改善盘滨融府首开推出98套房子，单价54000元/㎡，共计3355组登记报名，中签率不出意外低至2.92%。更夸张的是，18套“人才特供房”，有89组报名，可见如今人才买房竞争也很激烈。距离滨融府1.2公里的九龙仓华发天荟此次开盘8.42%的中签率也是该盘摇号以来最低。

滨融府对面的次新房融创宜和园签约均价80760元/㎡，最近一套155.37平米的房源更是以87533元/㎡高价签约，让人不禁感叹申花二手房的疯狂。板块内另一个由滨江打造的滨江锦绣之城挂牌均价88844元/㎡、去年（2020年）刚交付的杭房建发养云静舍挂牌均价就高达92594元/㎡，此前快房网也就此展开过调查，中介认为业主如此高的挂牌价要成交还是有一定难度，高价挂牌仍需等待市场检验。

刚需留意，2字头楼盘不少

这周领证新盘多集中在余杭，久等的临平标杆理想臻品一入场，以填补临平新城板块供应量，1431套高层一把全开，创下杭州史上单次最大推盘量，由GOA设计操刀，28500元/㎡精装交付，对临平改善族来说十分解渴。

宁围板块的顺发美颂城作为新盘入市，33500元/㎡价格优势很明显，和钱江世纪城、滨江的新盘价足足有一万多的价差，而且还自带综合体，属于宁围必摇盘，若说缺点，那就是周边界面较一般，目前仍以拆迁和建设为主。

除此之外，也不乏富阳区的众安顺源府、君望花苑，刚需置业者可以看看萧山、余杭、富阳等2万+的盘。

崇贤的景瑞路劲·海逸翠廷推出最后2幢高层房源，均价23000元/㎡，共有805人登记，创下它开盘以来登记人数峰值，要知道该盘此前最高登记人数才是如今的一半。

作为环评公示后第一个入市的崇贤新盘，它的登记人数很好地证明了四期余温犹在。

也有人问到红盘博语华庭，据售楼处销售回复，博语华庭将在年后开盘加推。除此之外，截至发稿，杭州13个楼盘正在登记中或待登记。

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