“杭州二手房置换地图”来了！
杭州网 发布时间：2021-01-24 08:18
炙手可热的未来科技城
也是换房者主要迁出地
令人意外的是，未来科技城也是换房人群的主要迁出地。
未来科技城板块，可以说聚集了杭州最多的互联网高新产业从业者，是近几年极为热门的楼市板块。
对此，杭州贝壳研究院院长上官剑解释，杭州改善家庭的平均换房周期大为约6年，当年买了未来科技城的大量刚需人群，眼下进入了换房周期，预计未来活跃度还会提高。但在未来科技城，他们能换房的余地不大，选择离开也是自然的事。
杭州市民换房意愿增强
都倾向于离市中心更近
那么，杭州另一大高新产业板块滨江区，为什么是换房人群主要的迁入地？
上官剑认为，一方面滨江新房供应量少，导致很多换房客户只能选择二手房；另一方面，对于改善型购房者来说，滨江交通、教育、医疗、商业发展、环境人文、楼盘品质比较均衡。
上官剑还表示，在限购的背景下，很多普通家庭都有以小换大、换学区、换通勤便利的地方等换房需求，这是为了居住更舒适以及资源配置的优化。从去年起，受疫情影响，大家更重视居家环境，对面积、品质、物业都有更高要求，换房的意愿也就更强了。
眼下，杭州各个区域的配套越来越完善，交通便捷度大大提高，刚需购房者购买首套住宅能接受的区域越来越多。而改善家庭，在复杂多样需求的驱动下，倾向于离市中心更近。这里的教育资源丰富，前往城市的四面八方都更快，楼盘整体品质也相对高一些。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 编辑：高婷婷
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