“一个月前，中海御道挂牌还在7万元/平方米左右。”中介把一些房东最近的调价，归因于周边新项目和城建利好带动，“不论是房东还是购房者，对这个地段都很看好。”

江河汇板块有在建地铁6号线二期、地铁9号线和机场轨道快线，其中6号线二期和9号线，计划2021年全面建成通车。

北高峰观察

有的二手房可能透支了未来涨幅 购房者切勿盲目跟风

不少房地产业内人士认为，江河汇板块的新盘性价比较高。

浙江中原地产首席分析师荆海燕说：“业内外对江河汇的期望值很高，江河鸣翠注定是一个难摇到的项目，不过还是建议有经济能力的购房者去试试运气。”

她很看好板块：“从天然属性看，杭州目前在开发的板块中，江河汇位置优越突出；从定位看，江河汇集合了城市地标性建筑，有望进一步提高杭州城市形象；从发展看，未来大有可为。”

针对板块内的二手房房价，我爱我家杭州品牌总监周包军提醒：江河汇的二手房市场，除了少数项目，多数房源成交价在每平方米8万多元。

“二手房的挂牌价不等于成交价。挂牌价更多体现了业主的心态，而成交价才是市场的实际认定。不排除有的二手房可能透支了一定程度的未来涨幅，购房者切勿盲目跟风，建议重点考虑挂价合理的房源。”他进一步阐述，“江河汇作为钱江新城的延伸，产品线以中大户型的改善产品为主。在这里买房的人，更关心的是房子本身品质、户型、装修、居住偏好等等。”

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