江河汇总价千万的房子即将开盘 售楼处车子排队到交通堵塞
杭州网 发布时间：2021-01-21 07:55
都市快报讯 你能想象吗？杭州总价千万的房子，看房的人多到售楼处车子排长龙、停车场停不下。
这个楼盘叫江河鸣翠，位于目前炙手可热的江河汇板块，预计本月下旬开盘，9幢住宅一次性全部推出，均价68500元/平方米。
哪些人青睐这些高总价住宅？为什么选择江河汇板块？
上周末，记者实地探营。
在建江河汇城市综合体实景，与对面的奥体莲花碗隔江相望。
看房的车子排起长队 甚至造成了短时间的道路拥堵
参观江河鸣翠的样板房需提前预约。即便这样，周末来访的客户还是络绎不绝。售楼处的停车位爆满，只能“出一辆、进一辆”。排长队来看房的车子，还造成了短时间的道路拥堵。不少自驾前来的购房者只能把车停到对面商场的停车位。
样板房有165平方米的四房三卫、195平方米的五房四卫两种，分别做了展示样板房和清水样板房。装修偏现代风格，以灰色调为主。
从现场公示的精装交付标准看，装修包括大理石地板、背景墙、厨房博世三件套、汉斯格雅龙头花洒、TOTO马桶、东芝空调、百朗新风、地暖等等。
在我们停留的一个小时里，在样板房看房和售楼处沙盘的购房者，目测有20组。
一路之隔就是“杭州眼”摩天轮
江河汇城市综合体已开工
江河鸣翠为什么关注度高，其邻居——家住万科大都会79号的王先生认为，开发商的品牌和地段是重要因素。“江河鸣翠是由滨江和绿城联合开发，这两个开发商我们杭州人比较认可。等过几年新鸿基的商场建起来，这里还会越来越好。”
王先生说的新鸿基商场，即江河汇城市综合体，与江河鸣翠仅一路之隔。江河汇城市综合体是钱江新城二期建设的重要项目。而钱江新城二期，定位是钱江新城中央商务区延伸扩容的主要功能承载区。
新鸿基地产官网显示，江河汇综合体项目由办公楼、商场、高端住宅及五星级酒店等多元业态共同构成。配套有摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀和主题公园等丰富的娱乐休闲项目。其中，地标性的摩天轮，被不少杭州市民亲切称为“杭州眼”。
去年年底，江河汇城市综合体开工，板块进入全面建设阶段。
周边新项目和城建利好带动
二手房卖出过11.3万元/平方米
同样住在万科大都会79号的尤女士，看江河鸣翠的眼光比较挑剔：“对我来说楼间距太密了，装修也没有惊喜。”在她看来，这个楼盘广受关注，主要缘于和周边二手房有每平方米几万元的价差。
我们从周边房产中介门店了解到，目前板块内在售房源不多，业主普遍惜售，像中海钱江湾、万科大都会79号这两个能看到一线江景的小区，分别只有1套房源在售，挂牌价10万-11万元/平方米。
2020年12月30日，万科大都会79号成交了一套194平方米高楼层户型，总价超过2000万元，单价11.3万元/平方米。
“这一带，如果总价预算1000万元左右，二手房只能买回迁房运新花苑和中海御道，中海御道还都是毛坯房。”中介展示后台房源，中海御道挂牌的二手房单价8万元/平方米以上，运新花苑单价6万-6.5万元/平方米。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 文/摄 编辑：郑海云
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