目前链家、我爱我家官网上都没有显示该房源,而在我爱我家上同小区有四套房源在售,挂牌均价都在15.7万元/㎡以上。根据好找房数据显示,该小区最高一次成交记录发生在12月29日,一套位于2层的161㎡房源以14万元/㎡成交。
这个消息是否属实?这样高的成交价格真的存在吗?我也去到位于甬江路与钱江路交叉处的信达滨江壹品,那套网传单价卖到16万的房子就在这里。小区附近的几家中介都表示他们也在打听传说中的成交房源,16万的价格还是有点虚高的,现在该小区的房源基本上15万多一点是可以谈下来的,想要14万成交就会有点难了。
他还给我算了一笔账,若成交信息是真的,以开盘均价7万元/㎡计算,186平户型购入时大概是1302万,车位不超过50万元/个,该套房源在2018年买入时大约是1400万。两年半后以3000万卖出,几乎日均躺赚2万,真日进斗金系列!
此次走访前,我也听闻滨江壹品的业主长期目标是20万/㎡,2020年年底目标是15万/㎡,就此询问中介,他们也有听过类似的话语。
“其实挂的高也卖不掉,房东自己心里也有数,买房的也不是傻子啊,一般标价稍微高一点也能理解,试探市场么,但如果太夸张也没必要,反而会扰乱市场秩序。”中介如是说道。
每一次高价的成交,业主们都会闻风而动,但法拍房的价格并不等同于市场价格,业主们刺激性的标语并不是什么值得骄傲的事,盲目跟风涨价,可能到头来只是一场虚妄。