一个区域两种限价 多个楼盘近身比拼
今年以来，祥符共有5个楼盘入市，包含高层、洋房、叠墅等多种产品类型。值得注意的是，目前区域内高层新房有两种价格体系，以祥园路为界，往北精装均价3.6万元/平方米，往南精装均价4万元/平方米。
最先入市的是祥园路以北的荣安招商祥宸府，位于祥符西单元，更靠近三墩，距离地铁2号线墩祥街站约1公里。直线1公里范围内，分布了绿城育华亲亲学校、长阳小学、莫干山路小学（祥符校区）、长阳中学等学校，另外，南侧约200米就是永正实验学校。
项目规划了高层、洋房和叠墅，于5月首开，9月加推，相比其他楼盘，项目起步户型只有约90平方米，但在前两期开盘已经去化完毕。不过据销售员介绍，本月将迎来收官，即将加推剩余房源，包含高层100-136平方米、洋房130-170平方米、叠墅170-180平方米房源。其中高层均价3.6万元/平方米，洋房预计4.08万元/平方米，部分高层房源300多万即可到手。
同样限价3.6万元/平方米的楼盘还有大家湛景天承美筑，更靠近北部软件园，与在建地铁10号线祥园路站直线距离约800米。规划了8幢高层，其中1幢公租，即将在四季度首开1号楼和5号楼，户型面积约98平方米、108平方米，都是三房两卫，总价在360万左右。
板块中离地铁相对近的楼盘是禹洲宋都望林府，距离在建10号线国际会展中心站直线距离约300米。共规划13幢洋房和10幢高层，体量较大，自带约2000平方米的底商，离中城汇商业、万达广场都比较近。
项目位于祥园路以南，于今年11月首开，高层均价4万元/平方米，中签率12.48%，市场接受度还不错。第二张预售证已经申领，推出313套房源，12月10日开始登记。
远洋建华宸章新邸距离在建祥符历史文化街区约400米，是区域内体量最小的项目，仅规划了5幢可售高层，户型面积为113-127平方米，精装限价4万元/平方米。据现场工作人员介绍，项目小而精致，将沿袭远洋地产宸章系列产品，主打改善，近期正在筹备开盘。
区域内最靠近运河新城、桥西板块的楼盘是金地大运河桥西府，旁边就是运河新城，可以共享在建的运河湾综合体配套。不过，距离地铁5号线和在建10号线都有1.5公里左右，步行较远。
项目共规划15幢小高层和3幢高层，其中有2幢高层是自持和公租房，真正可售的仅1幢高层。自带运河支流小运河，把小区分为东、西两区，并做了观景平台和多个互动区。“我们的精装用料可以说是区域内最足的，4000元/平方米的装标，中央空调、新风、地暖齐全，餐客厅地面都是天然大理石石材”，现场销售员自信满满地说道。不过，项目暂时无房可售，最后一批将于明年推出。
