江苏一房企破产 134套总价值超2亿元的住宅上架法拍 常熟市新茂房地产开发有限公司名下新茂轻纺城134套住宅，近日上架拍卖，总价值超2亿元。 据了解，早在2015年，开发商就因资金出现问题，拖欠工程款造成停工。原定2015年3月交房的一期房源延期交付，引发业主维权。 这134套住宅位于常熟市新茂路1号，属于常熟招商城板块。 
目前该小区已是现房状态，毛坯交付，去年刚竣工，比预期交房时间晚了3年多。 从2020年5月开始，已经在阿里拍卖平台上陆续上架拍卖了部分房源，5月有一批共10套住宅，围观人数不少，但全部流拍；6月，5套房源成交，5套流拍，成交价格最高的一套比评估价便宜了近80万…… 根据阿里拍卖页面显示，明天上午10:00，该小区将有31套房源上线，最终结果拭目以待。 专家：房地产市场已走出资金最困难时期 房企破产，对楼市意味着什么？ 诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，房企目前集中度逐渐提升，今年破产的房企大部分是三四线城市的中小房企，抵御风险能力较弱。 也有房企内部人士认为，“房企破产已经成为一种典型的市场淘汰行为”。目前的市场对房企的生存考验增强，小房企抗压能力极差，一个决策失误就会让企业被市场淘汰。 “其实，2019年，已经不断有小型房企破产，甚至有个别中型房企申请破产。”业内人士告诉我们，随着土地市场的变化，对开发企业的综合能力也提出极强的要求，部分不以房产开发为主业的企业开始收缩业务范围，也是造成房企破产的原因之一。 他们认为，最近，房地产市场已走出资金最困难时期。 | 
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