都市快报 8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。 其中，第三条内容最受关注，即“契税税率为百分之三至百分之五”。 基于目前1%-2%的实际税率，有不少购房者表达了是否购房成本会增加的担忧。 北高峰记者采访了多位房产业内专家，他们给出了一致的解读： 1.契税法并没有改变契税税率，一直都是3%-5%； 2.杭州目前执行的是优惠契税政策，因此交的契税是1%-2%； 3.夫妻之间变更权属、继承将免契税。 说到因此事而传出的购房成本要增加，他们认为，这是误读。 《契税法》公布，有啥变化？ 实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。 在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，国务院在1997年7月7日就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。两者说法并无不同。 记者联系了杭州我爱我家品牌总监周包军，他认为，因此事而传出购房成本要上涨，这是误读。“3%-5%的契税政策一直都有，只不过现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。因此不存在‘契税上涨’这回事。”他说。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为：“关于契税，请不要误导消费者。”他说，《中华人民共和国契税法》的实施标志着契税征收从暂行条例升级到法律层面，对税率的规定仍然是3%-5%，并没有涉及税率调整，不意味着2021年9月1日之后契税会上升。 诸葛找房数据研究中心相关研究人员分析，关于《中华人民共和国契税法》，内容主要体现在以下三点： 一、新契税法法律层级更高，从暂行条例上升至国家法律层面，也就是《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。 二、从本次免征契税的对象来看，新增了免税对象，夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人继承土地房屋权属无需缴纳契税。此外，法律规定免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为免征契税。 三、契税税率未变，无论是《中华人民共和国契税暂行条例》还是《中华人民共和国契税法》，契税税率均为3%-5%，各省市可自行决定差别税率。 “契税公布后，朋友圈开始解读表示契税要涨，要趁早买房，是对契税法的误读！”研究人员说，上述提到，新旧契税法律公布的契税税率参考值未变，均是3%-5%，各省市根据实际情况确立。我国当前的契税执行了优惠政策，大多城市执行契税税率位于1%-3%之间，新契税规定也并未提及要取消契税的优惠，表述仍和《中华人民共和国契税暂行条例》（旧契税政策）一致。“尤其是刚需家庭仍是政策保护的对象，提高契税税率的概率不大。因此购房者不必对此感到恐慌，契税法只是对旧契税政策进行升级，并不会影响房地产市场的量价水平。” | 
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