下半年余杭区

或成为杭州市场销售主力

快房网(kfw001.com)首席评论员、房产专家大老哥大胆预言：“下半年余杭区可能成为杭州楼市的销售主力，成交量全面超过主城区。”

余杭区楼市成交量逐渐超越主城区，其实有迹可循。大老哥说，现在的杭州主城区就好比上海，核心区块库存有限，价格高企，客户群溢出。“随着杭州主城区的价格上涨，余杭区的性价比就显现出来，这是一种溢出的效应，主城区购买力会溢到价格相对便宜、交通又好的余杭区。”

大老哥将余杭区成交量逐渐超越主城区的原因归纳为四点：一是主城区的合适房源正在减少，比如较为主流的80-90方户型，在诸多热门板块中存量都极少，已明显跟不上市场需求的节奏。二是主城区价格上涨较快，有些人不得不把选择的范围扩展到价格较低的余杭区。三是余杭区目前存量最大，可售的房源最多，购房者的选择余地。四是余杭区公交、地铁配套虽然尚欠完善，但预期到2022年有十条地铁全部要建成，余杭区板块将因此受益，宜居性大大提升。