原有证书继续有效

实施“不变不换”原则

启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明，如《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房屋他项权证》等继续有效。

原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

办证费用不增加

依循原标准

不动产统一登记实施以后，不增加办证单位和群众的费用负担。

有定着物的（固定于土地并不能移动的有独立实用价值的物），不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套；无定着物的，根据杭政函〔2009〕168号规定，暂停征收土地权属调查费。

统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的，权利人申请办理不动产权证书的，不再收取不动产登记费。

【新闻助读】

什么是不动产统一登记？

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。实施不动产统一登记后，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项，记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

不动产证书有哪些？

新启用的证书包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页粘贴宗地图和房地产平面图等不动产界址示意图形。《不动产登记证明》用于记载抵押等登记事项。