江干区、滨江区

租金涨幅最大

房价上涨的带动、流动人口的导入、需求持续增加等因素的共同作用下，杭州房屋租金水平一涨再涨。

据我爱我家市场研究中心统计，今年杭州租赁市场的套均租金为3347元/月，而去年一整年的套均租金为3190元/月，上涨约5%，而一些区域的租金上涨幅度在15%以上。

从今年的月租金来看，杭州市各城区几乎都有不同幅度的上升，其中涨幅最大的区域是江干区和滨江区，滨江区从去年的套均租金3936元/月上涨到现在的4552元/月，涨幅约15%；江干区从去年的套均租金2821元/月上涨到现在的3234元/月，涨幅也将近15%。

对此，有专家分析认为，“每年春节后，有一大部分大学生和外来务工人员来杭州学习、就业，致使节后杭州租赁市场活跃，租金上涨。”

其实杭州租赁市场租金上涨，还有其他方面的因素。“只要城市人口在持续地净流入，租金就下不来。杭州是一个外来人口比较多、流动人口比较多的城市，在杭经商、在杭工作的人群比较庞大，所以总的来说，杭州租房市场的需求一直是比较旺盛的。”大老哥分析道，“市中心的小户型一直是比较畅销的租赁产品，比如翠苑、朝晖，这些区域的房源面积小，租金相对低，而且周边生活配套、交通都非常方便。此外，还有一些比较新的区域，比如滨江区、未来科技城，这两个区域都有高新技术产业的支撑，这里的租房人群多为高新技术人才，其收入水平更高，对于房租价格的接受能力也更强。”

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