定制装修难度大

从理论上讲，开发商集采装修材料，不仅可以降低成本（万科称定制装修低于市场价），还可以减少交房后客户各自装修带来的噪声干扰，有利于购房者。

但从另一方面看，以统一标准来进行精装可以最大程度保证质量，如果开放定制，采购、施工等环节就会变得复杂，只要其中一个环节出问题，就会影响交付品质。

对于这个问题，杭州万科“美好家”业务推进小组执行组长胡凯坦承，从产品设计采购、成本控制、现场实施、产品交付，到后续保修，整个产业链发生了革命性变化，给工程管理带来了非常大的挑战。

万科表示为此已经做出了较为充分的考虑和准备，“美好家”业务专属App开发也已接近尾声，计划年内上线应用。“虽然现在万科还只是模块化选装，但中长期我们希望可以逐步开放更多的定制模块，进一步实现定制个性化。”李嵬认为，这是购房者期望的方向，万科愿意去接受这个挑战。

快房快评

杭州楼市决战9月

杨广宏

今天，杭州市的疯狂推地模式将从余杭区杭州国际商贸城单元（JG18）地块拉开序幕。

整个9月，杭州八区共计挂牌土地49宗，其中余杭区挂牌30宗，主城区挂牌11宗，萧山区挂牌8宗，出让总面积达199.0万平方米，可建面积达432万平方米，总起价达193.4亿元，有望成为杭州单月土地挂牌最多的一个月。

密集推地的背景，我们早已熟知：从今年10月1日起，申领预售证的门槛大幅度提高。

9月因此成为最后的“窗口期”，文晖单元宅地、彭埠单元低容积率宅地、上塘单元沿河的宅地、萧山经济开发区的商住地、未来科技城的住宅用地、均将于本月入市。

同时，新房市场似乎也在同步“窗口期”。

8月，杭州楼市最终成交10519套；已连续5个月成交量破万。

并且，楼市又迎来了降息利好——从去年11月至今央行已经4次降息，5次降准。

对于时间就是金钱的开发商而言，如何“活在当下”，最有效的做法就是积极去库存，积极推盘，积极跑量，快速周转。于是我们将看到一个这样的9月：

据快房网统计，9月杭州全市预计将有50多个楼盘开盘，是今年开盘规模最大的月份，其中首开新盘将高达30个，绿城·杨柳郡、留香园、融创大家侯潮府、中粮·天悦等热门房企的热门项目将入市；续销项目，如滨江·钱塘印象、龙湖旭辉·春江悦茗、绿地·旭辉城等楼盘也将推出新房源。

这显然是一个被寄予厚望的9月，一个给2015年第四季度鸣笛、甚至为2015全年定基调的9月，毕竟留给市场参与者的2015年只剩下一百来天了。

而我们打算要一个什么样的9月，答案在市场里，在时间里，在供需双方的博弈里。