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    ■记者手记

    闽系房企

    能否征服杭州

    □本报记者 许晓蕾

    近几年来，包括阳光城、泰禾、融信、正荣、金辉、融侨等诸多福建房企异军突起，一跃成为市场关注的焦点。从全国范围来看，福建房企普遍具有销售规模迅速攀升、土地市场强势扩张、财务杠杆急速膨胀等特点。

    从近几年的房地产企业销售TOP50榜来看，闽系房企队伍迅速扩大。除了稳居前10位的世茂之外，旭辉、泰禾、正荣、金辉、阳光城等也纷纷入选。上述这些企业，也都是近些年各大城市土地市场上的黑马。为了支撑企业的持续发展，闽系房企纷纷走出福建，放眼全国，不惜重金购得不少高价地块，赚足了业内的眼球。

    原本，按照开发商设定的高周转节奏，强势拿地意味着销售规模的迅速攀升。但是，部分开发商没能准确判断市场，导致不少高价项目囤积在手里，一下子沉积了大量的资金。杭州市场就是一个典型的例子。

    杭州市场本身是一个成熟的市场，但同时也是一个有不足的市场。所谓成熟的市场，是杭州已经集聚了全国绝大多数外来房企，这些企业纷纷在这里各显神通，竞争异常激烈。而所谓有不足的市场，是杭州部分地区的供需已经严重失衡，供应量过大，导致该区域的所有项目都成了鸡肋，开发商除了打折降价，似乎别无出路。

    在这个复杂多变的市场环境中，闽系房企能否踩准节点往前走，仍是个未知数。

    但是，我们仍然希望，在杭州的闽系房企，能在泰禾“院子系”产品的带领下， 走出一条属于自己的路，给杭州留下更多值得反复回味的经典作品。