房企备战“人居展”

    每年5月的杭州人居展是观察本地楼市的一个重要窗口，这个时候也正是开发商们忙着开幕前的准备工作。本周五即将开幕的第十五届杭州人居展是在今年楼市新政叠出的背景下举行的，因此开发商和购房者关注度明显有所提高。

    据了解，本届杭州人居展由杭州市政府、省住房和城乡建设厅、杭州市住房保障和房产管理局共同主办，本届人居展将围绕“引导住房自住消费，促进人居品质改善”的主题，通过线上、线下相结合的方式，为市民呈现由开发企业带来的商品房展示。

    网上人居展是从去年开始的，除了登录网站外，展区外一大块宣传板上印满的各家开发商的二维码也着实给参观者留下了深刻的印象。今年人居展还未开始，开发商们早已摩拳擦掌，吸引年轻人眼球的新媒体方式这一次得到了更大的应用。连绿城的宋卫平也开始“卖萌”，称“要为young（年轻）一族卖房”。

    值得一提的是，本届人居展的形式有所创新，根据购房者的不同需求，主办方在和平国际会展中心二楼推出地铁馆、绿色馆、学区房馆、商业馆等主题展馆，丰富拓展展会的内涵和实际功能的同时，方便购房者选择。随着1、2、4号地铁相继运行，5、6号线在未来2-3年内成形，地铁似乎缩短了通行的距离，日益影响着人们的出行。据透露，本届人居展上地铁馆将活用各种地铁站的亮点元素，使设计样式更具现场感，购房者从“检票口”进入展馆。

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    土地出让金降势未见好转

    “土地出让金下降趋势从目前来看没有明显的好转。”4月24日在武汉主办的城市观点论坛上，中国银行业协会首席经济学家、国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松表示，截至目前，房地产开发投资、土地购置面积、房地产企业本轮到位资金，均没有出现明显的改善趋势。

    研究数据表明，今年一季度出让土地增长为－36．4％，这是连续第二个季度出现负增长，而且降幅在进一步扩大。“由于土地招牌挂到土地出让金有一定时间的滞后，所以二季度出让金收入可能会有所改善，但是今年全年土地出让金下降这个趋势从目前来看没有明显的好转。”巴曙松说。

    巴曙松指出，2015年房地产市场的销售走势仍不容乐观。虽然今年1－3月份房地产的累计销售面积和销售金额降幅在收窄，双双有触底的趋势。但3月除了房地产销售数据有好转以外，房地产开发贷款以及房企资金状况，均没有出现明显的改善趋势。

    当前火热的股市会不会给楼市带来影响？巴曙松认为，这一轮股市牛市和房地产资金入市有一定关系，从资产类别来看，股市是一个资产，房地产也是一个资产，两者相互影响，股市上涨以后也会导致房地产购买力的上升。

    （据新华社）