可以期待的政策还有很多

未来成交量可能出现爆发性上涨

“在经济下行、通缩的压力下，可以预料，整个救市措施并没有结束。”省内知名房产专家丁建刚认为，可以预计的有二套房贷利率，不能再用1.1倍的惩罚性利率。

值得一提的是，在二套房商业贷款的利率方面，这次并没有明确规定，而是提出：具体首付款比例和利率水平，可由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。这样的措辞，确实让人有更多的想象空间。

在丁建刚看来，目前中央已为地方政府一系列救市措施的推出，如人才引进政策、户籍政策、地方税收返还政策，甚至购房鼓励政策，都打开了绿灯。“毫无疑问，这对整个市场信心恢复会起到极大的作用。”丁建刚认为，未来一段时间成交量大幅度上升，甚至爆发性上涨，完全可以预料。

预料房价上涨还为时过早 杭州库存量太高

成交的大幅回升，是否会带动房价的上涨？

“对于杭州这样一个曾被‘限购、限贷’政策严厉调控、库存量极高的城市，现在预料房价上涨还为时过早。”丁建刚说。数据显示，目前杭州市区的商品房库存超过15万套，而且仍有缓慢上升的态势。

一些供应量大的板块，似乎仍在发生价格战。例如，上周开盘的良渚新楼盘奥克斯·缔壹城，首开价为9588元/平方米起；而4月即将入市的同区域另一个新楼盘昆仑华府，目前对外释放的价格为7588元/平方米起。

不过，中原地产首席分析师张大伟认为，一些供需关系改善明显的重点城市，房价有可能上涨，甚至幅度不会小。对于一二线城市来说，二手房已经度过最低迷时间点，而商品房的好转迹象已经出现，这个窗口期就是二套房贷松绑政策的发布。

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