重量级贴身肉搏将蔓延

    今年还有多少这样的贴身热战？

    上周，龙湖杭电大地块终于正式公布了案名：龙湖唐宁one，这显然也是龙湖走高端的产品系，在案名发布会上，龙湖的一位负责人坦言：虽然体量不同，但龙湖把同样位于城西板块的融信杭州公馆视为“竞品”楼盘。这位负责人还透露：“虽然唐宁one总共只有300套房子，但在营销上，我们会让所有的城西人都知道我们的项目。”一向以铸就“神盘”著称的龙湖地产，这次会以什么样的方式“席卷”城西，真是让人非常期待。

    据了解，龙湖唐宁one现场展示中心预计5月初对外开放，户型面积段在109-169平方米，没有90平方米户型， 主力户型约138平方米四房户型，预计将在6月对外销售。龙湖唐宁ONE项目总建筑面积仅4万平方米，只有300户，但项目在杭州大厦C座二楼、华商超市入口与三楼、世纪联华莲花店一楼等都设置了外展点，即将开放。

    那么，被龙湖视为“竞品”的杭州公馆，目前又是什么节奏？

    前不久，融信杭州公馆正式开放了园区。融信对项目的营销基调是：“融信杭州公馆，是中国名人的公馆！这里走出过鲁迅、李叔同、马云等中国名人，它将注定是杭州最有故事的文化豪宅。”

    融信杭州公馆项目规划为10栋墅式洋房及3栋高层，户型从58-274平方米不等，是目前杭州市中心以电梯洋房为主的体量最大的低密度建筑群。

    开发商极力保留了杭师大原有的树木、公园和湖泊，把这里还原成原来的样子。业内外最受关注的弘丰中心，融信集团不仅将这里妥善保留，并投入极大的成本进行了修缮。目前项目已启动认筹，高层存3万抵6万，洋房存5万抵10万。具体开盘时间待定。

    在杭州市中心，值得关注的还有华家池板块，滨江、绿城、世茂房产的三个项目都是定位高端的豪华公寓，目前也都在积极酝酿和蓄客当中，各自也都在通过电话拓客、渠道营销等多种方式进行蓄客，在这样的弹丸之地，竞争的激烈态势更是难以避免，甚至有看房者要去看A楼盘，直接误入B楼盘的事情也时有发生。以目前了解的信息看，世茂天宸预计3月底开，开盘买房另外还可以送海南精装海景房1套。滨江华家池公寓和绿地华家池1号预计都将于4月份开盘。这样看来，不出意外，这三个项目几乎是前后脚同时开盘。

    另外，今年还有很多肉搏战的高发地带。

    城东的普福单元和牛田单元的世茂东壹号、中大普升、中国铁建国际花园等几个楼盘，由于去年的去化速度相对较慢，仍有大量房源待售。