一、 两会释放维稳信号 总理鼓励自住和改善性住房

    两会于上周落幕，国务院总理李克强在3月15日的记者会上表示， “中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”

    而这一“表态”被不少业内人士认为利好今年的改善型住宅需求，在这一政策导向下，进入“白银时代”的中国房地产市场仍有发展前景，而自住型住房和改善性住房应是未来房企进行房产开发的重要方向所在。

    浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，“未来的一些具体救市措施，例如降低二套房首付，降低二套房贷款利率等等，当然会起到一定的稳定市场作用。但是改变人们的预期，重拾人们对市场的信心，才是根本的救市。”

    二、远洋6088元/平方米补仓丁桥地块

    3月17日（本周二），杭州土地市场在度过春节休市模式后首度开闸，主城区包括1宗丁桥纯宅地在内的3宗地块，总出让面积约4.8万方，总起拍价8.3543亿元。最引人注目的是7号丁桥地块由宜志有限公司（远洋）以44414万元竞得，楼面价6088元/平方米。

    相较周边数盘而言，远洋丁桥项目的楼面价是目前开发项目中最低，与龙湖城仕公馆、阳光城翡丽湾相比均有优势，目前周边项目均价在12000元/平方米左右，名景台较高在15000元/平方米左右。

    丁桥作为目前主城区范围内唯一的万元单价房最为集中的区块，近年来开发项目开始日趋集中，同协路板块上集中了龙湖、金地、保利、中旅、阳光城、天阳，以及如今的远洋，同时半山、丁桥、星桥也几乎一路之隔。