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永旺梦乐城
受益板块：良渚
已经开工建设的永旺梦乐城良渚新城购物中心，将会成为良渚新城乃至杭州城北的商业中心，深刻改变良渚的城市面貌。
日本永旺虽然在杭州知名度不高，但它的来头却不小，是亚洲最大的跨国零售集团，以经营购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市）为主，2013年营业收入693.22亿美元，在全球拥有200家以上的企业、近1.5万多家店铺。
永旺梦乐城良渚新城购物中心总面积19万平方米，是永旺集团在浙江投资的首个一站式购物中心，位于古墩路延伸段（与疏港大道交会处），总投资2亿美元，占地142亩。定位杭州城北最大商业体配套，将有永旺自有综合超市品牌“AEON”、影院等主力店以及购物、餐饮、休闲娱乐等丰富多彩的业态，预计今年秋季开业。
永旺梦乐城良渚新城购物中心最大的受益者无疑是良渚新城。良渚拥有深厚的历史文化底蕴以及优越的自然山水资源，距杭州主城的距离也不远，但长期以来商业配套欠缺，制约了很多人置业良渚的热情。在置业良渚的杭州人中，老年人占了较高的比例，大多数购房者将良渚选为养老之地。永旺梦乐城良渚新城购物中心的出现，将改变目前的这一现状。
除了日益完善的商业配套之外，良渚还是地铁5号线的西北端，出行更为便捷。随着余杭与主城全面并轨，良渚板块的潜力将被进一步激发。
华师大附小
受益板块：蓝孔雀
近日，有关华师大附小与拱墅区教育局签约的消息，在楼市中掀起波澜。因为这所小学的引入，将对杭州的学区房格局产生较大影响。
学区房，在杭州往往卖得都不错，也因此很多开发商削减了脑袋，要成为学区房。很多新建楼盘的做法是，与杭州的名校合作，引入分校。虽然只是分校，但不管怎么说，打着名校的旗号，总还是有很强的号召力。
目前，华东师范大学已经和拱墅区教育局签约，选址在蓝孔雀综合体附近，将引入优质的教育资源，开办附属幼儿园、小学、中学，形成一站式华东师大教育体系。华东师大是新中国创办的第一所师范大学，与复旦、同济、上海交通齐名；华师大附小是上海市重点小学，在全国百强小学中排名56。华师大附小引入拱墅区之后，将成为拱墅区综合实力最强的小学。
引入华师大附小，蓝孔雀周边几个楼盘将直接受益。融信蓝孔雀、花园道壹号、招商雍景湾等楼盘，前期因为集中入市，销售压力巨大。最近受华师大附小消息的影响，售楼处人气明显回升。杭州楼市全新的学区盘，也由此呼之欲出。 | 
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