不动产统一登记 “以人查房”没有提及
杭州网 发布时间：2014-12-23 07:58
不动产登记五问五答
1问：不动产登记和普通老百姓有什么关系？
答：不动产登记的初衷是对物权人的不动产进行保护，使百姓所有的不动产更为安全。在不动产买卖过程中，也可以较为方便地查询不动产的产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
另外，不动产登记工作完成后，市民无需在土地、房管等部门多处奔波，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。
2问：不动产登记能不能反腐？
答：不排除会对反腐工作起到一定作用，但本意并非作为反腐手段。
3问：不动产登记能不能让房价下跌？
答：不动产登记制度并不是针对房价问题而出台的调控政策，只是在信息系统方面的全国性整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记会引起少数抛房现象，也不会撼动市场基本面。
4问：是不是谁都能来查我的房子？
答：只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
5问：以后不动产登记要到哪里办理？
答：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
学者观点
中国人民大学法学院副院长王轶认为，条例的核心是实现不动产物权登记的统一。此外将《物权法》中有关不动产登记的抽象规则、实践中的具体化和可操作性，做了比较明确的规定。
中国法学会民法学研究会会长、中国人民大学常务副校长王利明认为，统一登记之后，减少办证环节、30个工作日办结、通过信息共享系统可以查询的信息，申请人不必再提交材料、材料不全需当面告知等一系列措施，更好地保护了普通人的权利。
参与该条例起草制定工作的清华大学法学院副教授程啸认为，不动产登记制度的主要功能不是反腐，而是为市场经济奠定法律基础，保护私人财产权，并维护交易安全。反腐只是不动产登记制度附属或派生功能，“不动产统一登记是一项基础性工作，它能为反腐提供技术手段，但这涉及全国联网，需要漫长的过程”。
经济学家马光远认为，不动产登记条例的出台意味着，中国究竟有多少房子这个困扰所有人的问题有可能搞清楚。也将意味着，有这个基础数据之后，房产税等问题的征收也有了基本依据。 综合报道
来源：钱江晚报 作者：记者 任思思/文 梁津铭/制图 编辑：高婷婷
返回
