能在静安区这个“贵胄领地”拥有一间屋宇的，要么是土生土长的上海人，要么是赀财万亿的富豪。因为静安区的平均房价是全上海最高的。据统计，上个月静安区的二手房评估均价达到54581元/平方米，远超黄浦49681元/平方米和徐汇43136元/平方米的均价。而整个上海11月的新房均价也不过32140元/平方米。

最让人爱恨交织的是，静安区的新房供应极为稀少。整个2012年，静安区竟然没有新建住宅开盘。2013年至今，在售的新盘也仅有静安豪景、远中风华园和嘉天汇，均价都达到8万-10万元/平方米。

杭州－上城区

代表居民：宋高宗、胡雪岩、许氏家族

说杭州上城区之前，先说一个故事。

20年前，杭大某专业的同学到周边一县城课外实践，接待人员很倨傲地先问了一个女生：“你们家是哪里的？”答曰：“杭州的。”又问：“哪个区的？”答曰：“下城区。”

接待人员不死心，逮着另一男生又问了同样问题，答曰：“杭州西湖区的。”接待人员顿时释然：西湖区也有很多农村的啊，你以前也种过菜吧……

早些时候，杭州区划还未大动手术时，“上城”和“下城”都是纯正城里人的标签。如今，随着下城区往北扩张，仍然具有此类符号意义的只剩上城区了。

上城区也是杭州面积最小的行政区，全区面积只有18.1平方公里，是西湖区的约1/19。区中心有海拔98米的吴山，东南临浩瀚钱塘江，西北接潋滟西湖，城中则有中河、东河纵贯南北。

自隋唐以来，上城区境内便商贾辐辏，官衙毗邻。隋唐时期的州治、五代吴越国王宫、宋时的三省六部和德寿宫、元时的江浙行省、明清时期的织造署和南巡行宫、清代的旗营将军署、民国时期的浙江省政府，以及新中国成立至1995 年的中共杭州市委和市政府，全部都设在上城区境内。可谓是贵气逼人。

钱江新城开发之后，上城区沿江已变身为杭州“首席城市豪宅区”，聚集着金色海岸、阳光海岸和蓝色钱江等顶尖豪宅，诞生过各个时期杭州的住宅单价记录。如今，杭州商品公寓的均价纪录仍由上城区的柳浪东苑二期保持--每平方米成交均价高达70659元。

虽然杭州房价近两年阴跌不止，但上城区看起来很坚挺。上个月，上城区二手房评估价格继续高居杭州首位，远高于西湖区和下城区。

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