一线大城市,住哪个区才算“贵人”?
杭州网  发布时间:2014-12-11 06:45   

照理说,在追求开放的现代社会,出身和地域早就不再能衡量一个人的价值。但是,当一个巴黎人说自己住在“十六区”,或是一个纽约人说有公寓在“上东区”,多数人仍会由衷地投来艳羡的目光。人真是奇怪的动物,在文明社会里进化了上万年,依附于地界的那点虚荣心却亘古不变。

那么,在中国一线大城市,住在哪个行政区才最“高大上”呢?或者说,你在自报家门时轻吐出哪两个字,就能瞬间让一个狂傲自大的家伙安静下来?

北京-西城区

代表居民:纪晓岚、梅兰芳、齐白石

一线大城市,住哪个区才算“贵人”?

北京近些年也经历了版图“野蛮生长”的时期,许多传统的行政区已逐渐蔓延到城乡接合部。好在西城区和东城区两个二环内的行政区,虽各自兼并了宣武区和崇文区,仍是血统纯粹,体量玲珑。

西城区面积50.70平方公里,与东城区不相轩轾,不过因为中国的权力中心——中南海位于西城区,多数国家级部委也位于西城区,西城比东城看起来又要贵气几分。

自元代定名大都城,郭守敬引白浮泉水入城,西城区境内便成为京畿繁华重地。如今,区内仍有久负盛名的西单商业街,北海、陶然亭公园一派塔影湖光。窄街胡同里深藏着梅兰芳故居、纪晓岚故居等众多历史建筑,以及六必居、瑞蚨祥和步瀛斋等老字号。西城区内还有世界第三昂贵的商务区--北京金融街,平均租金成本达到194美元/平方英尺/年。

在西城区面前,中国所有的学区房都弱爆了。区内有全北京最多的15所示范学校,包括神一般的北京四中、北京八中、北师大附属实验中学和北师大附中。在这些中学读书的孩子,家里往往非富即贵,堪称中国最精英的校友圈之一。

自然,西城区的平均房价也是北京最贵的。今年11月二手房平均估价高达63979 元/平方米,超过了东城区56221 元/平方米和海淀区48275 元/平方米的均价。

最麻烦的是,西城区基本上没有新商品房供应。在售的有2011年开盘的西单上国阙,均价130000元/平方米,总价约2080万元起。普通工薪族直接泪奔吧!

上海-静安区

代表居民:宋庆龄、张爱玲、荣氏家族

一线大城市,住哪个区才算“贵人”?

上海这几年城市越扩越大。不过,高贵娇小的静安区是一个例外。静安区总面积只有7.62平方公里,是上海面积最小的行政区,也是全上海唯一一个所有区境都位于内环的市中心黄金城区。

静安区历史悠久,因始建于公元247年的静安古寺而得名,区境大部分曾属上海公共租界西区,城市生活的精髓渗透其间。在梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、久光百货和嘉里中心等摩登大楼之间,密布着爱神花园、荣氏老宅和蒲园等旧上海的老花园洋房。

住在静安区,除了街区环境幽雅,奢侈百货公司林立,还有意蕴厚实的文化生活。大都会舞厅、百乐门歌舞厅是三十年代就闻名中外的“中国百老汇”,区内还有上海商城剧院、美琪大戏院等高档影剧场所。

能在静安区这个“贵胄领地”拥有一间屋宇的,要么是土生土长的上海人,要么是赀财万亿的富豪。因为静安区的平均房价是全上海最高的。据统计,上个月静安区的二手房评估均价达到54581元/平方米,远超黄浦49681元/平方米和徐汇43136元/平方米的均价。而整个上海11月的新房均价也不过32140元/平方米。

最让人爱恨交织的是,静安区的新房供应极为稀少。整个2012年,静安区竟然没有新建住宅开盘。2013年至今,在售的新盘也仅有静安豪景、远中风华园和嘉天汇,均价都达到8万-10万元/平方米。

杭州-上城区

代表居民:宋高宗、胡雪岩、许氏家族

一线大城市,住哪个区才算“贵人”?

说杭州上城区之前,先说一个故事。

20年前,杭大某专业的同学到周边一县城课外实践,接待人员很倨傲地先问了一个女生:“你们家是哪里的?”答曰:“杭州的。”又问:“哪个区的?”答曰:“下城区。”

接待人员不死心,逮着另一男生又问了同样问题,答曰:“杭州西湖区的。”接待人员顿时释然:西湖区也有很多农村的啊,你以前也种过菜吧……

早些时候,杭州区划还未大动手术时,“上城”和“下城”都是纯正城里人的标签。如今,随着下城区往北扩张,仍然具有此类符号意义的只剩上城区了。

上城区也是杭州面积最小的行政区,全区面积只有18.1平方公里,是西湖区的约1/19。区中心有海拔98米的吴山,东南临浩瀚钱塘江,西北接潋滟西湖,城中则有中河、东河纵贯南北。

自隋唐以来,上城区境内便商贾辐辏,官衙毗邻。隋唐时期的州治、五代吴越国王宫、宋时的三省六部和德寿宫、元时的江浙行省、明清时期的织造署和南巡行宫、清代的旗营将军署、民国时期的浙江省政府,以及新中国成立至1995 年的中共杭州市委和市政府,全部都设在上城区境内。可谓是贵气逼人。

钱江新城开发之后,上城区沿江已变身为杭州“首席城市豪宅区”,聚集着金色海岸、阳光海岸和蓝色钱江等顶尖豪宅,诞生过各个时期杭州的住宅单价记录。如今,杭州商品公寓的均价纪录仍由上城区的柳浪东苑二期保持--每平方米成交均价高达70659元。

虽然杭州房价近两年阴跌不止,但上城区看起来很坚挺。上个月,上城区二手房评估价格继续高居杭州首位,远高于西湖区和下城区。

来源:每日商报  作者:  编辑:郑海云
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