杭城个人房贷大面积松绑 9家银行首套房贷利率有9.5折优惠
杭州网 发布时间：2014-08-22 07:24
萧山、余杭区房子更容易申请房贷优惠
从今年7月29日起，杭州主城区140平方米以上(含)放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。此后一两天内，杭州市公积金管理中心和浙江省直公积金管理中心先后发布公告，有条件下调二套房贷款首付比例，由原来的首付七成降为首付六成，这对手头资金并不宽裕的二套房购房者来说是个大的利好消息。
随后，在8月7日，招行对住房按揭贷款的二套房认定和首付比例有了放松，购房者只要还清首套房贷款且名下无房产，在购买二套房时首付比例从之前的七成降至三成，这无疑像一针强心剂向杭城房贷市场释放“松动”信号。
记者了解到，目前杭城除了提供首套房贷利率优惠的银行增多，二套房贷利率也能首次申请到不同幅度的折扣。
“不同于主城区，萧山、余杭区房源存量大，限购全面解禁，很多银行更愿意放贷给购房者购买这两个区域的房子。二套房贷款利率不再是千篇一律地在基准基础上上浮10%，有时候也能申请到折扣，不过会要求是住房面积在140平方米以上的大户型。”易居臣信房产中介的小余说，就在不久前，自己刚刚成交了一套位于余杭区的200多平方米的房子，是购房者的第二套房产，向一家国有银行申请的商业贷款为360多万元，银行给予了二套房贷利率9折优惠。
随后，记者采访了上述国有银行信贷部经理，得知确实从今年开始，银行解除了原本针对信贷审批设置的控制系统，之前想要以低于总行规定的房贷利率操作，在系统提交上就会被否决，现在就不一样了，银行刚性控制减少，在市场化运作上提高了灵活性。
小余还说，现在还有一个非常有趣的现象，就是少数银行对首套房贷利率不打折，却对二套房贷利率提供优惠，当然前提也是必须为萧山或者余杭区的房子。如某国有银行一支行规定，首套房贷没有折扣，只有基准利率，二套房能申请到9.5折优惠利率，不过这要看具体每个月银行的贷款额度是否紧张。
来源：都市快报 作者：记者 马杉 漫画 连诚 编辑：郑海云
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