而据快房网K指数研究室统计，5月实际开盘30个，仅达到先前预计的一半。从开盘楼盘看，刚需房源依旧是市场主力，大部分楼盘都推出了一定数量的中小户型普通公寓。

从5月每周开盘量来看，仅在人居展当周和后一周，出现较为集中的开盘和房源入市，此后又进入沉寂状态。其中，5月份原本预计20多个新盘首开，结果只有2个新盘如期开盘。一位业内人士分析，市场低迷，蓄客不足，周边竞盘低开，是不少新盘推迟开盘的原因。朗盛地产分析，受到前期高拿地成本、高融资成本的限制，部分楼盘或降低利润预期销售或暂缓开盘、苦苦支撑。

开盘量的低迷，同时带来成交量的平淡。据快房网K指数研究室统计，5月共成交6019套商品房，同比去年成交量出现微幅下跌。

6月预期让人担心

原本5月说好的25个新盘中，只有天阳·晴朗和复地·黄龙和山开盘。剩下的中海·御道路一号、中旅·城仕公馆、绿城·运河宸园、远洋·擎峯、银杏汇、富汇豪庭、银泰国际、恒鼎·博邑郡、中旅·紫金名门、滨江·西溪明珠、中天·之江诚品、金隅smart、耀达·金鼎华庭、赞成·赞城、佳源名城、莱茵·旺角七号、元茂·欣苑、理想银泰城、新城·山语院、滨江·金色江南、德圣·潮闻天下、湘湖居、九龙仓雍景山23个楼盘都没能在5月中顺利开盘。

6月一开始，赞成·赞城率先发动，让人们期盼起6月新盘的开盘动态。据快房网K指数研究室统计，6月49个楼盘有开盘计划，其中首度亮相的新楼盘有26个，包括没能在5月顺利开盘的滨江·西溪明珠、绿城·运河宸园、中旅·紫金名门等热门楼盘。其中余杭和萧山加起来占了五成，共计15盘，在马年上半年低迷的市场下，余杭和萧山撑起了杭州楼市的一大片天。6月首开的楼盘中大多数都是刚需为主，其中受购房者关注的有田园的联合畔上居、丁桥的中旅城仕公馆、勾庄的赞成·赞城、三墩的中旅·紫金名门等热门楼盘。

购房者持续观望，市场低迷，开发商蓄客不足，成为各项目大面积延迟开盘的主要原因。虽然如果6月份市场仍未好转，开发商的推盘积极性依然不足，但由于有大量是原计划四五月份首开的新盘，部分楼盘将延无可延，势必会在6月推出。