购房者持续观望 市场低迷 开发商蓄客不足

4月，杭州原本预计有52个楼盘开盘，5月有60个楼盘打算开盘。最后的结果是，两个月，仅34个楼盘顺利开盘，其中纯新盘更是只有个位数。屡屡推迟的开盘时间，成为近段时间内，杭州楼市的主旋律。

苦等不开的楼盘

在楼市整体不景气的情况下，杭州楼市6月的开端显得有点寂寥。上周只有勾庄的赞成·赞城和祥符的宝嘉·誉峰两个楼盘开盘，让人欣慰的是，好歹其中一个是纯新盘。不过在叶女士看来，这又将是一个考验耐心的开始。

“我从3月份开始看房子，4月份的时候看中了一个楼盘，然后就是无休止的等待。”叶女士无奈地说。

叶女士看中的是滨江的银杏汇，这个楼盘最早在3月份就推出了开盘消息，结果等到4月份叶女士去看房的时候，该盘还未正式推出。“这房子是朋友推荐的，她在3月份就准备下单了，结果一直没开盘。我蛮喜欢这楼盘的设计和位置，所以4月份的时候我也准备下单。”

叶女士说，当时销售人员信誓旦旦地表示，4月肯定会开盘。于是她收拢资金，开始了傻傻的等待。“结果4月过完了，他们说蓄客不够，又推到了5月开盘。”此时，叶女士为了买房而挂牌的二手房已经成功售出，“销售说5月肯定开，我就一直等着，其间都没去人居展看其他房子。可他们5月份又不开。”

这下叶女士有点不高兴了，“我为了卖房子，提早结束了租房合约，还赔了人家一个月的房租。其他资金抽回来也损失不少。本来都可以慢慢来的。”

对于推迟开盘这事，银杏汇销售中心的工作人员不愿意多说，只表示这是公司决定的。“我们现在预计6月份会首开，推4号楼、5号楼，具体开盘时间和价格信息都还没有确定。”银杏汇的销售人员说。

银杏汇是一桥边的豪宅，和它一样，杭州现在许多豪宅的日子都不好过。杭州西溪板块的一个高端项目，已经蓄客超过四个月的时间，据杭州透明售房网上显示，到现在都没有拿到预售证。据内部员工透露，由于开盘的时间拖得太长，没有销售就没有提成，只拿基本工资让许多销售员受不了，所以纷纷辞职。

实际开盘量仅为先前预计的一半

各大楼盘推迟开盘，从3月份就开始显露，等到了4月份，杭州楼市前半月只有个位数的楼盘开盘，到后半月才掀起开盘的小热潮，可最多的一周，也就8个楼盘开盘。三月底统计结果显示,将有52个楼盘在四月推出，其中有13个全新盘，主要集中在城东新城、钱江新城、申花、桥西等板块。

然而，当四月离开的时候，仅有21个楼盘兑现开盘，其中只有宝嘉·誉峰和中大·普升两个纯新盘准时开盘。其余的新盘纷纷推迟至5月开盘。