央行召集商业银行，力挺个人房贷
杭州网 发布时间：2014-05-14 07:32
眼下首套房贷优惠利率难觅
部分银行暂停个人按揭
那么，目前市场上首套房贷操作如何如何？记者了解到， 目前大部分银行的信贷额度却依然紧张，个人房贷的放款速度也相当缓慢。同时，大部分银行还取消了首套房贷的优惠利率。
“今年开始我们有了新规定，房贷下浮10%的优惠利率原则上不再审批。”杭州某家国有商业银行的相关负责人告诉记者，事实上，从去年下半年开始，优惠利率就很难批下来，绝大部分的首套房房贷利率都是按基准利率发放。
记者以购房者的身份咨询了杭城一家房产中介，中介的工作人员告诉记者，目前合作的银行中，也有个别银行可以提供最低9折的利率优惠，还有一些银行可以打9.5折，但是需要买点理财产品。
而以往相对宽松外的资银行近期也纷纷上浮首套房贷利率，上浮比例达5%~10%。
此间，来自某房产中介的一份报告表明，银行提高首套房贷款“门槛”，的确打击了刚需买房者的积极性。
除了提高利率和挑剔客户外，一些股份制商业银行对个人按揭贷款甚至兴趣索然。记者之前在采访中了解到，受经营成本提高和利润考核的影响，有些银行干脆暂停个人房贷。
“尽量做赚钱的事儿，这就是我们总行的意见，”广发银行某支行一名资深个贷经理表示，“所以我们行的个贷业务，以个人经营性贷款为主；房贷不主动做，如果接单，首套房贷利率要上浮10%。”而民生银行一支行工作人员明确表示，基本不接房贷业务。
央行开“药方”
疗效得看商业银行执行力度
楼市风声鹤唳，央行终于出手了。不过，开发商欢欣鼓舞的同时，也有业内人士坦言，央行此次开出的“药方”，疗效还将受制于商业银行执行度。
近期各地地方政府都有松绑楼市的迹象显现，央行这次的要求又会对未来楼市产生怎样影响？有业内人士分析，央行发布的内容，的确提振市场信心，历史可能重演，在2012年就是以央行满足首次购房家庭的贷款需求为政策起头，出现了一波持续2年的房价高速上涨。但如果央行不跟进释放大规模信贷，这一要求也难有直接影响。因为银行属于商业机构，目前看，对市场的影响非常小。
中原地产市场营业部总监张大伟认为，从这个措施来看，不会有太多积极的影响，因为银行现在还是承担着比较大的压力的，这个政策在短期内会对市场信心有一些提振，现在大家都意识到房贷才是关键中的关键。
楼市风声鹤唳，央行终于出手了。业内人士坦言，央行此次开出的“药方”，疗效还将受制于商业银行执行力度。
来源：钱江晚报 作者：记者 俞萍丽 编辑：高婷婷
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