杭州楼市马年第一降引发价格战
杭州网 发布时间：2014-02-21 06:41
杜盛也表示，德信资金并不紧张，但销售策略改变，需要尽快回笼资金，让钱更快地滚动起来，提高周转率。
对于2014年楼市的判断，开发商普遍不乐观。去年拍卖的大量土地，将在下半年集中供应上市，这对于本就巨量的库存而言无疑雪上加霜。所以，多数开发商都做好了上半年出货甚至跑量的准备，价格战，是他们早就准备好的一种手段。
多位房产专家均表示，这次降价，仅仅是一个开始，因为它不仅会重构大城北的价格体系，也会将压力传导给城东新城、未来科技城等竞争极其激烈的板块。那些高价拿地的外来开发商肯定如坐针毡，地价狂涨房价不涨的杭州市场是他们始料未及的，如今他们的拿地价就接近了周边楼盘的售价，不开盘就套在那，开盘则十有八九亏本。
或许只有滨江、万科这样的大公司才能保持从容。“竞争越激烈，反而是万科的机会。”杭州万科一位高层说，“我相信市场份额会越来越向少数几家大公司倾斜。”滨江万家名城营销经理则表示：“对于自住需求的刚需购房者来说，品质和居住感受才是最重要的。万家名城的定价本来就非常合理，所以不会受太大影响。”
周边二手房
将受到波及
杭州我爱我家企划部总监周包军对“马年第一降”密切关注中。“北海公园的交付时间比较近，它的降价对于周边的二手房肯定有影响。”
周包军说，城北的二手房交易其实还是比较活跃的，因为刚需房源比较多。“如果不是对地段有特殊要求的二手房客户，看到城北降价，就可能会过去看看。”
降价还引起二手房客户的观望。“他们都想看看，城北是不是价格还会继续降。是个别楼盘降价，还是普遍降价。一些原本准备购买二手房的客户，这个时候就会停下来观望。”周包军表示，如果跟随降价的楼盘不多，那么用不了多少时间，二手房价格也会恢复稳定。
来源：钱江晚报 作者：记者 史一方 见习记者 王佳骏 编辑：郑海云
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