杭城首套房贷优惠利率几近于零
杭州网 发布时间：2014-02-12 07:51
个人房贷业务食之无味弃之可惜
信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，不过2014年的年初银行信贷发放却没有宽松的迹象。
进入2014年，随着新一年银行贷款额度的恢复，去年底积压的一些贷款申请已陆续发放，但总体偏紧局面并未改变。业内人士预计今年整体的信贷额度不会宽松。而房贷因收益率偏低等特点，更是成为被挤压的对象。
“目前的紧张程度跟去年年底差不多，因为去年年底的贷款还没有完全处理掉。”杭州一家股份制商业银行的理财经理告诉记者，他今年碰到几个客户反映，在别的银行申请贷款被拒，理由是没有额度，而且不知道什么时候有额度。一些额度特别紧张的银行，只能等老的贷款还进来，再放新贷款。“比如我们一个支行每天有100万元的房贷还款，这个100万元的额度就可以内部调剂，用于发放新申请的房贷。但这样的排队速度会比较缓慢。”
“在我们行里，去年11月提交的贷款还没有发放。在所有贷款的排序中，个人房贷是放在最后面的。”一位银行工作人员告诉记者，个人房贷几乎没什么赚头，银行更看重的是那些利率可以上浮30%甚至更高的贷款业务。
食之无味，弃之可惜，在不少银行眼里，个人房贷业务正在成为鸡肋。各银行对房贷的热情不高，还在于风险权重与收益率的不匹配。房贷风险权重达50%，远高于同业业务的25%水平，但收益率却低于同业业务。有银行业内人士称，房贷基准利率仅6.55%，收益率偏低，还不如将资金用于同业拆借，收益率更高。
来源：杭州日报 作者：记者 朱雪利 编辑：高婷婷
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