之江：一条隧道定乾坤

隐藏在风景区内的之江板块，发展多年却受到交通瓶颈的扼制。这一切将在2014年来个大反转。

今年年底，之江最重要的交通工程紫之隧道将会建成通车。这条隧道位于杭州绕城高速与西湖风景区之间，总体呈南北走向。隧道南起之浦路，穿越龙坞、大清谷、西溪路、天目山路，北至紫金港路，总长约13.9公里。

紫之隧道沿线在梦坞和西溪路以南各设一段匝道，与之江路、西溪路对接。隧道为双向六车道规模，设计车速每小时60公里。紫之隧道的设计可将景区内部的城市交通流分离出来，缓解景区内部交通压力。另一方面，隧道可解决主城区由西向南和南北向的交通拥堵问题，加强西溪、三墩与之江、滨江组团的联系，极大缩短城市西部与西南、南部的距离。隧道通车后，南可接之江大桥、杭新景高速，北可接留祥路、杭长高速等。预计从西溪、汽车西站至之江旅游度假区，仅需约15分钟。这也一举解决了之江的交通瓶颈。

今年之江板块内除交通外，还有多个配套利好，首先是之江医院将在年内正式动工，这所医院最后将由浙一医院管理。同时，除了浙江音乐学院已经动工之外，包括浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆与浙江文学馆等组成的浙江文化城也将在今年陆续开工。浙江文化新地标又将新添成员。

拥有如此之多的利好，之江楼市将在2014年迎来大反转。板块内的开发商也坐不住了，抢在2013年年底，两个重量级的楼盘先后公布案名：一块是嘉里的云荷廷，另一块是中天的之江诚品。

2012年10月，嘉里建设进驻之江板块，拿下五宗地块，最近正式确认定名为“云荷廷”。据悉，云荷廷将于2014年入市，户型面积在90-220平方米，全精装修交付。2013年7月，中天集团摘得转塘49号地块，最近正式命名为“中天·之江诚品”，预计2014年4月首开，推出75-90平方米高层房源。

华丰临平：紧靠秋石高架打开更大局面

在2013年刚需大发威的华丰、临平板块，在2014年，依靠秋石高架三期工程，将会打开更大的局面。

秋石高架三期，从机场路秋涛路口开始，沿着秋涛路一直延伸到清江路立交以南。南端再通过新建匝道和钱江三桥相连，全长约6.2公里，双向6车道，设计车速80公里/小时。目前，秋石三期施工比较顺利，计划今年年底完成。秋石高架三期完成后，秋石高架（全线）将与德胜高架、中河上塘高架及留祥高架形成网络，带动城市近郊板块的发展，惠及城东新城和城北方向的华丰、丁桥及临平等多个板块。

目前，临平板块在售住宅价格7000-12000元/平方米；华丰板块售价15000-17000元/平方米；丁桥板块售价13000-16000元/平方米；城东新城较高，售价达19000-22000元/平方米。

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