2013年，在杭州楼市板块中杀出了两匹黑马，一个是位于余杭的翁梅板块，另一个则是滨江的奥体博览城板块。两个板块上的新楼盘火力全开，以高性价比改写区域价格体系。

以翁梅板块为例，2013年7月朗诗首个翁梅板块项目推出房源，“翁梅”板块正式启动。8月，保亿·风景晨园首次开盘。11月末，东田·怡丰城正式亮相。这个原本陌生的板块，也因为热销楼盘的轮番亮相，成为楼市新的万元房板块，并影响到周边的临平、星桥等板块，进一步改写区域价格体系。

翁梅板块前期受到购房者的关注，除了楼盘价格外，最大的原因就是板块内的地铁一号线。整个板块依地铁而生、依地铁而兴。可见一个重点工程，足以创造出改变一个城市的楼市板块格局。进入2014年，杭州十多个重点工程已经开工或者即将完工。这一年，又将会有哪些板块因重大工程而强势崛起呢？

钱江世纪城：地铁和奥体博览城的激情碰撞

钱江世纪城和钱江新城就像一对双生子，规划时间、建设进度和未来对城市的作用都是互补的，两者隔江相望，知名度却相差颇大。钱江新城改善、刚需并存，受到购房者的肯定，钱江世纪城却一直默默无名。两者之间相差的就是配套工程。

钱江世纪城地处萧山城北江滨地区，是未来杭州城市中央商务区（CBD）的重要组成部分和城市双心结构的核心。而2014年注定是钱江世纪城崛起的时代，地铁2号线东南段（萧山朝阳站—钱江路站）已于2013年11月28日实现“电通”，计划在2014年4月试运行，6月正式开通运营。钱江世纪城正是沿线最重要的一站。地铁的魅力已经不需要多说什么，也许人们已经不像地铁1号线开通时那么兴奋，但是再加上2014年奥体博览中心的八万人体育馆将完成主体结构建设、进入装修阶段这样的利好，足以让购房者蠢蠢欲动。

这两个工程的激情碰撞，也昭示着钱江世纪城板块上楼盘的热血沸腾。滨江集团首次过江的全新产品金色江南，就将在春节后强势推出，依靠着滨江老牌房企的口碑，金色江南也许会再次创造杭州热销楼盘的新纪录。

钱江世纪城板块内还有顺发·江南丽锦、金昌·春和钱塘等已经受到购房者肯定的热门楼盘，在2014年的销售成绩榜中必将占据一席。

三墩：交通建设阵痛期后风光无限

现在的城西，正进入一个交通阵痛期，特别是三墩，两大交通工程的建设，让现在的三墩寸步难移。但在阵痛期后，三墩迎来的将是风光无限好。

在2014年，地铁2号线一期工程西北段（钱江路站—丰潭路站）及二期（丰潭路站—良渚站）将全部开工。二期工程的九个站点，由南向北沿着古墩路“一字”排开，将良渚板块、三墩板块与拱墅区紧密相连，开通后将大大缓解古墩路的出行压力。居住在良渚和三墩的居民，前往杭州其他城区也将更加方便快捷。

地铁二号线二期线路周边的楼盘数量极多，此外还有大量已出让土地。目前沿线三墩板块在售新盘有协安·紫郡、协安·蓝郡、金地·自在城、亿丰·蔚蓝郡等楼盘，而且大部分是学区房。而土地方面，则有港中旅三墩项目和美都三墩项目。港中旅也迅速地在本月就确定了首入杭城的第一个项目案名，为中旅·紫金名门。

另一个重点交通工程金港隧道计划于今年年底建成通车，届时三墩居民去滨江、之江，不用再走有“堵王”之称的灵溪隧道或者掐着单双号绕行景区的龙井路、杨公堤了。再加上东起保俶北路（连接德胜高架），西至紫金港路以西的文一路地下通道，也预计在今年六七月开建，2017年建成，让三墩变得更四通八达。两大交通工程建成后，不仅三墩沿线楼盘的吸引力增加，区域内的房价也或许会受到影响。

之江：一条隧道定乾坤

隐藏在风景区内的之江板块，发展多年却受到交通瓶颈的扼制。这一切将在2014年来个大反转。

今年年底，之江最重要的交通工程紫之隧道将会建成通车。这条隧道位于杭州绕城高速与西湖风景区之间，总体呈南北走向。隧道南起之浦路，穿越龙坞、大清谷、西溪路、天目山路，北至紫金港路，总长约13.9公里。

紫之隧道沿线在梦坞和西溪路以南各设一段匝道，与之江路、西溪路对接。隧道为双向六车道规模，设计车速每小时60公里。紫之隧道的设计可将景区内部的城市交通流分离出来，缓解景区内部交通压力。另一方面，隧道可解决主城区由西向南和南北向的交通拥堵问题，加强西溪、三墩与之江、滨江组团的联系，极大缩短城市西部与西南、南部的距离。隧道通车后，南可接之江大桥、杭新景高速，北可接留祥路、杭长高速等。预计从西溪、汽车西站至之江旅游度假区，仅需约15分钟。这也一举解决了之江的交通瓶颈。

今年之江板块内除交通外，还有多个配套利好，首先是之江医院将在年内正式动工，这所医院最后将由浙一医院管理。同时，除了浙江音乐学院已经动工之外，包括浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆与浙江文学馆等组成的浙江文化城也将在今年陆续开工。浙江文化新地标又将新添成员。

拥有如此之多的利好，之江楼市将在2014年迎来大反转。板块内的开发商也坐不住了，抢在2013年年底，两个重量级的楼盘先后公布案名：一块是嘉里的云荷廷，另一块是中天的之江诚品。

2012年10月，嘉里建设进驻之江板块，拿下五宗地块，最近正式确认定名为“云荷廷”。据悉，云荷廷将于2014年入市，户型面积在90-220平方米，全精装修交付。2013年7月，中天集团摘得转塘49号地块，最近正式命名为“中天·之江诚品”，预计2014年4月首开，推出75-90平方米高层房源。

华丰临平：紧靠秋石高架打开更大局面

在2013年刚需大发威的华丰、临平板块，在2014年，依靠秋石高架三期工程，将会打开更大的局面。

秋石高架三期，从机场路秋涛路口开始，沿着秋涛路一直延伸到清江路立交以南。南端再通过新建匝道和钱江三桥相连，全长约6.2公里，双向6车道，设计车速80公里/小时。目前，秋石三期施工比较顺利，计划今年年底完成。秋石高架三期完成后，秋石高架（全线）将与德胜高架、中河上塘高架及留祥高架形成网络，带动城市近郊板块的发展，惠及城东新城和城北方向的华丰、丁桥及临平等多个板块。

目前，临平板块在售住宅价格7000-12000元/平方米；华丰板块售价15000-17000元/平方米；丁桥板块售价13000-16000元/平方米；城东新城较高，售价达19000-22000元/平方米。