【保障房篇】

2014年实现“公转廉”及廉租房房源互换

2013年12月，国家住建部下发《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，要求从2014年起，各地公租房和廉租房并轨统称为公共租赁住房，统一轮候配租、统一申请标准、统一租金补贴。

近年来，杭州市住保房管部门不断加强保障性住房的建设和管理力度，逐步形成了保障有力的“杭州模式”住房保障体系，并积极开展保障房政策创新，为公租房、廉住房并轨

2013年3月，杭州在廉租住房与公共租赁住房房源统一筹集渠道的基础上，创新推出了廉租住房转公共租赁住房保障政策。廉租住房实物配租保障家庭因人口、收入、财产等发生变化，不再符合廉租住房保障条件，但符合市本级公共租赁住房准入条件，不用腾退原有承租的廉租房，就可原地承租进入公租房保障体系。这项举措推出之后，市民反应积极，截至2013年底，有131户原廉租房家庭审核通过，77户家庭实现原地承租进入公租房保障。

“廉转公”政策让市民受益不少，那么承租公租房的家庭如果因家庭情况变更能否申请转租廉租房呢？2014年，杭州市住保房管部门将根据市民匹配需求的变化，进一步探索，通过出台公共租赁房原地转为廉租房保障的政策，使政策体系更加完善。

2014年，杭州市住保房管部门还将对房源调换这一服务的范围进行拓展，在公租房房源互换基础上，廉租房也可以实现房源互换。同时，积极探索研究经济适用房的房源互换，进一步优化房源配置，实现互换互利，从而提高住房保障效果。

2013年，杭州累计推出公租房2550套，公开销售经济适用房4798套（30万平方米），新增廉租住房保障家庭774户，均圆满完成年度目标任务。

【行情篇】

上周杭城商品房成交1749套

万元盘成交贡献明显

据快房网K指数研究室统计，上周（1月13-19日）杭州市区（含萧山、余杭）商品房共成交1749套，合计18.03万平方米，成交均价14436元/平方米。从成交数据来看，成交套数环比此前一周（1月5-12日）上涨23.52%，成交均价环比此前一周下跌22.44%。

上周成交的贡献主要来自万元刚需盘。数据显示，上周成交套数最多的三个楼盘成交套数都超过百套，依次是萧山的郡望府（143套）、余杭的东海·闲湖城（110套）和余杭的华元·欢乐城（106套），它们的成交单价都没有超过1万元每平方米。

预订方面，上周预订套数最多的楼盘是江干区长皋板块的金地·格林格林，当周预订14套。此外，上周成交均价最高的楼盘由上城区的绿城·元福里摘得，成交均价为100406元/平方米。