·上周末杭城迎来新政后首个开盘高峰

截至昨晚九点半，单日预定443套！如同和煦宜人的初夏天气一样，昨天的杭州楼市交出了一份久违的漂亮成绩单，这也是五月至今杭州的单日预定最高纪录。再加上周六91套的预定量，刚刚过去的这个周末连续两天的预定放量，正是新政后杭州首个周末开盘潮一起发力的结果，市场反响好得有些出人意料。

继上周六原筑壹号等四个楼盘集中开盘后，昨天，丁桥区域的广宇·上东城和钱江新城的钱江国际时代广场接上接力棒，一口气推出约700套房源。

位于钱江新城核心区、毗邻市民中心的钱江国际时代广场这次是首次开盘，推出1号楼506套45－80平方米的精装修小户型，开盘均价为29000元/平方米。由于是写字楼性质的商业项目，不受新政对外地购房和三套房贷等的限制，老板又是温州人，这批精装修房源受到不少温州客户和杭州本地投资者的热捧，一天即预定353套，预定率近70％。

上午9：30，钱江国际时代广场开盘现场已经相当热闹，粗略估计有250位左右的客户在等待选房。停得满满当当的停车场上，浙C牌照的温州车辆大约占了三分之一，其余大多为杭州本地车辆。“住宅行情不好，外地购房受限，从某种程度上来说，反而使得不在少数的外地投资者将眼光转向商业项目了。像我们的客户中，外地

一边是温州方言的聚集地，另一边，上东城的售楼部现场则难觅外地客户踪影。“新政行情之下，今天下单的绝大部分都是杭州本地人，只有屈指可数的零星几个满足纳税满一年条件的外地客户。”一位营销负责人介绍说，上东城昨天推出的200余套新房源中，包含了二期上东臻品所剩不多的两幢大户型，面积为118－150平方米，平层、跃层都有。“由于这批房源价格集中在14000余元/平方米，和今年3月推出的上一批大户型相当，同时又是小区内所剩无几的位置最好的房源，因此吸引了部分改善型客户果断下单。昨天预定的约70套房源中，大户型比小户型定得更好。”

新房源放量入市谨慎试水的这个周末，购房者的反应比之前大家的预期更为积极。对此，一位资深业内人士分析认为：“调控新政不再频繁出台，地方细则也在陆续公布，房产税的传言永远像雾像雨又像风，大棒真要打下来还不知道是何年何月的事情，因此楼市眼看步入政策稳定期，购房者的心态也受到影响。一些人觉得调控可能就到此为止了，价格也没怎么跌，看到自己喜欢的房子，想想也就出手了。”