面向两类重点人群销售

最大户型面积120㎡

配售型保障房是共有产权房的替代品，与后者最大的区别是，房子产权100%归购买者。

根据规定，配售型保障房主要面向两大人群配售，即符合条件的城市户籍住房困难家庭、各类引进人才家庭。配售公告显示，以上两类人群的申请条件有较大区别。

映云上源境里 武恒光摄

对于城市户籍住房困难家庭，要求主申请人必须具有杭州市区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区共十个城区）户籍满5年，且在市区无房满5年；若是单身人士，申请人年龄须满30周岁，或在杭州缴纳社保满5年。

对于各类引进人才家庭，主申请人应为市级、区级人才，或具有本科及以上学历。与此同时，申请人须持有杭州户籍或居住证，在市区工作并缴纳社保，其中本科及以上学历申请人须累计缴纳社保满5年，且申请时在市区无房。

璟宸望澜府 武恒光摄

户型方面，根据《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》，配售型保障房共有70㎡、90㎡、120㎡ 三个面积段（各项目可根据实际情况，在此标准基础上适当放宽），可申购的户型面积标准结合申请家庭人数和人才等级等因素确定。针对住房困难家庭，2人及以下户、3人户、4人及以上户家庭的户型面积标准分别为70㎡、90㎡、120㎡。针对人才，市级高层次人才没有面积限制，区级人才2人及以下户、3人户标准为90㎡，4人及以上户120㎡。

报名登记持续7天

按不同面积段进行摇号

杭州配售型保障性住房的申购流程和商品房相似，符合条件的家庭可通过线上和线下两种方式进行报名登记。

选择线上报名的，需关注“杭房报名登记”微信公众号，在菜单栏“登记入口”进入，选择“保障房”后，根据提示填写并上传相关资料进行报名。

选择线下报名的，可根据申请材料清单要求，准备相关材料至项目展示中心，由开发建设单位协助进行登记报名。

除了报名登记时间比商品房项目多了4天之外，补登记时间也多了2天（共3天），这样就可以让符合条件的申购家庭报名时间更为充裕。

此外，杭州配售型保障性住房分面积段报名，符合条件的家庭根据自身情况，在75㎡（含）以下、75㎡至95㎡（含）、95㎡以上三个面积段分开报名，互不干扰。进入公证摇号阶段同样分面积段摇号，根据各户型面积段房源数量，按照1:1比例摇出入围家庭名单，最终根据摇号结果按顺序选房。

值得一提的是，配售型保障性住房实行封闭管理，不能以买卖、赠与等方式进入市场交易。若购房家庭选择退出，可由政府指定的机构回购，回购价格要根据原购买价格并结合折旧和物价水平因素确定，且每年按照买入价折旧2%，装修部分不计算回购价格，如此一来就从制度设计上封堵了借机牟利空间。

“终于等到了，我打算下周一就报名。”看到官方发布的配售公告后，“90后”新杭州人周柯（化名）非常兴奋，准备申请映云上源境里95㎡户型。去年，周柯评上了杭州市高层次人才，对配售型保障房已经关注了大半年。

“到今天为止，到访我们项目的客户累计近2000组。”璟宸望澜府销售方负责人告诉记者，预计部分面积段的房源很紧俏。

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