今年，“好房子”首次写入政府工作报告。3月，杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，进一步明确我市“好房子”建设标准和要求。

4月18日，杭州挂牌的三宗宅地，出让须知、建设用地规划条件中均新增了“该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求。”这意味着，这是杭州首批被确定为全市住宅品质提升试点的项目。

这三宗地块均出自主城区，分别位于西湖区三墩板块，拱墅区东新板块和滨江区白马湖板块，将于5月20日出让。

杭州“好房子”要求

详见下面解读长图

截至发稿，杭州5月待出让地块有两批次共6宗，另外还有5月13日待出让的下沙、大江东3宗地块。

白马湖再推低密地

比邻中国网络作家村

时隔9个月，滨江区白马湖板块再推宅地。长河单元BJ050201-80地块，容积率1.1，可建面积2.6万㎡，起拍总价7.3亿元，起拍楼面价27999元/㎡。

这宗地块位于一个四面临河的岛上，生态环境较为优越。地块北面紧邻中国网络作家村“神仙居”，南面一线临河，周边北京航空航天大学杭州创新研究院、杭州湖畔学校、杭州二中白马湖学校集聚。

地块东北方1.3公里开外，是滨江区首个不限价楼盘——绿城咏湖云庐。去年7月30日，绿城以27.2亿元总价竟得咏湖云庐项目，成交楼面价29223元/㎡，溢价39.57%。项目高层首开均价43030元/㎡，中签率21%；二开均价44700元/㎡，中签率22.9%；叠墅首开均价67665元/㎡，中签率20.23%。

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