危房蝶变电梯小高层

户均面积增加20多㎡

浙工新村始建于上世纪80年代，其中有13幢建于2000年之前（最早的楼幢建于1983年）。大多数楼幢由于建筑年代久远，房屋主体采用预制多孔板及条形基础，无抗震设防及配套用房，安全隐患较多。

2012年12月19日，《钱江晚报》以《关窗用蛮力，关门用锉刀 这样的“变形房”还能挺多久》为题，开启了对浙工新村重建的记录。

资料显示，从1993年到2014年，浙工新村先后5次鉴定被认为存在较为严重的安全隐患，先后有4幢被鉴定为C级危房。

2015年，原下城区政府曾提出将浙工新村的13栋住宅推倒重建，进行成片改造，但方案未能征得全小区90%业主的同意，随后搁置。

直到2023年5月，杭州市发布《全面推进城市更新的实施意见》，要求针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升。浙工新村终于重新启动，并于2023年9月完成全部拆除，11月正式开工新建。

效果图 图源拱墅城发集团

根据重建方案，浙工新村将新建7幢11层的小高层，全部安装电梯，实行人车分流，还配建了地下车库。据悉，重建后的浙工新村房源套数并未增加，仍然是548套，但由于提高了容积率，每户业主的房子都实现了扩面——在确保套内面积不小于原房子的基础上，建筑面积最多还可再扩20㎡。

浙工新村新建后的总建筑面积约为8.1万㎡（地上建筑面积约5.7万㎡，地下约2.4万㎡），同时还新建了“一老一小”活动中心等配套设施，小区绿化率提升至25%以上，居住环境实现跃升。

对于业主个人而言，住房面积也有了较大幅度的增加。比如有的业主原来的老房子面积74㎡，按照安置和扩面规则可换到106㎡的新房，原来最大面积的98㎡户型可换到117㎡的新房，户均建筑面积增加20多平方米。

房子变大变新，还是电梯房，这对很多上了年纪的业主来说，意味着可以在浙工新村安度晚年。

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