打造独具一格的在地体验 让“烟火气”与“高品质”共存

杭州日报讯 火热的盛夏怎么过？家住良渚的张扬计划整个暑假都“泡”在玉鸟集里。

“这两个月玉鸟集有各种研学项目，孩子们能在那里自制寿司、做咖啡、学插花，晚上亲朋好友们一起去酒吧喝酒聊天，周末一家人还能看美院研究生的画展。”作为良渚文化村的商业配套，玉鸟集这个仅有2.1万平方米的商业街区开业仅一年有余，就收获了无数好评。对于周边居民而言，它已经成为“家门口理想生活”的一部分；另一方面，玉鸟集呈现出的“生活中的度假感、度假中的生活感”也圈粉了大量文艺爱好者、年轻人和外地游客，在社交媒体上热度不减。

区别于停留在“便民”功能的传统社区商业，近年来，万科、绿城等地产商，以及联华华商集团等本地老牌零售商的加入和深入运营，让社区商业的内涵得以丰富，形式更加多样。

这些社区商业有一个相似之处——它们作为最贴近日常生活的商业形式，将“人”与“社区”以更为人性化的方式结合在一起，更多地承载起人们对于美好生活的期盼，让商业更具温度和生命力。

弱化商业属性，强化社交属性 社区商业让商户和消费者建立多途径高强度连接

今年5月，绿城小镇·杭州缤纷里商业街凭借其卓越的商业运营和独特的社区氛围，在第十九届商业地产节上荣获2024年“年度社区商业标杆项目”。

日前，记者走进缤纷里一探究竟。从环境上看，街区有不少休憩装置，社区公共空间的打造让人感觉到放松和温暖，街区生活配套称得上“全维”，无论是寻找美食的食客，还是寻找休闲娱乐的市民，抑或是需要购买日用品的消费者，都能得到满足。

在街区内入驻的商户中，开在街角的“不伏酿造”尤其受年轻人欢迎，这是一家社区小酒馆，每晚6点开门迎客，打烊时间为次日凌晨2点，店内座位不到30个。“我们建了个‘酒友群’，不到半年时间有200人加入。”店主说，在“不伏酿造”，根本分不清谁是店员谁是消费者，大家一起聊生活、看电影，十分惬意。

这种社区店能赚到钱吗？答案是肯定的，店主透露，小店为消费者建立了情感栖息之处，让大家“有事没事都想过来坐坐”，平均客单价能达到120元。

“除了用心招商，引进特色业态外，我们还通过打造社区栏目、组建社群、定期发起公益活动等方式多途径、高强度连接邻里。”绿城小镇集团产业企划林菁菁介绍，缤纷里商业街区开展过“争菜运动会”“蔬菜物语”“王者开黑”“潮辣舞艺”“小镇十二时辰，烟花璀璨”等出圈活动，仅“小镇十二时辰，烟花璀璨”就吸引客流1万人次。

相关数据显示，2024年上半年销售额2865.04万元，客流68.91万人，销售额同比增长6.43%，客流同比增长3.69%。

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