购房者：

有人说“终于看到我们改善一族的不容易了” 有人说“不急，再观望一下”

“本身我们就在看房的，政策一出，那对我们太友好了！”刘女士的房子在拱墅区桥西板块，是杭州公办名校文澜实验学校的学区房，当时为了让孩子上学方便匆忙买下的。

随着孩子一天天长大，刘女士和家人盘算在附近置换一套面积大一点的商品房，改善居住环境，“最好小区品质好一点的”。

杭州楼市新政一出，刘女士坐不住了。

特别是新政中“加强住房信贷支持”这一条，意味着像刘女士这样有换房需求的改善性购房者，把自住的房子挂牌后，不论是否售出，均可享受首套房政策：更少的首付和更多的利率优惠。

拱墅西湖上城滨江这四大城区的首套房，首付是2.5成；其他城区的首套房，首付只要2成。

相关部门粗略估计，接下来，90%以上的杭州购房者，都能享受到首套房待遇。

“对于我们这种在购买与不购买间徘徊的客户来说，这波政策是催化剂。这个周末我们准备再去样板房转转，多比对一下。”刘女士说。

也有购房者表示，还不急，再观望一下。

“95后”富阳姑娘小俞在拱墅区工作，目前租住在公司附近。小俞的男友是桐庐人，两人名下都没有房产。小俞说，男友目前在无锡工作，“我们计划两年后结婚，现在还在攒‘结婚基金’呢！”

她考虑过在主城区买房，但可以慢慢来，不需要立马兑现。

小俞认为，自己还年轻、事业在起步阶段，现在买房还需要家里补贴，但是杭州房子的价格接下来怎么走，现在还不好说，“我觉得新政对我们好像没有影响，我准备再等等”。

市场中最纠结的购房者，是身兼房东和购房者的改善一族。

“刚看到杭州楼市新政的消息，中介的电话就来了。刚挂了中介的电话，银行贷款的电话也来了！感觉杭州楼市一下子又热闹起来了！”既是房东又是买家的关先生说，现在的心情有点复杂，“有点开心又有点担心”。

关先生挂牌的房子在翠苑四区，标准“老破小”，挂了近一年，已经降价30万元，“50多平方米，现在挂牌价格已经不到200万元了”。

关先生觉得，这次杭州楼市新政，全面放开限购，对“老破小”的房子未必是利好，还可能带来一些冲击。但同时，新房市场有了更多选择，他可以看的房子也更多了。

“这次新政还提出了，流摇后的新房，开发商可以自由处置房源。对我们想买新房的人来说是好事。”关先生觉得最重要的是信贷政策的利好，“按照新政，我可以享受首套房待遇，首付只要2.5成。”

关先生说，这段时间会抓紧看房，挂牌的二手房也会适当再降低一些价格，“时间很紧迫，要在市场做出反应前先下手”。

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