实现“工业上楼”，前景如何？

“这宗地块性质的调整也是我区一次全新的探索。”杭州市规划和自然资源局上城分局相关负责人说，该项目从前期用地性质调整，到“带方案出让”，再到出让后项目“三证齐发”，分局全流程提前介入指导，并指派专人专窗专办。

根据规划，该项目将建设17幢10—12层的高楼。等建成后，按照全省“415X”先进制造业集群和全市“五大产业生态圈”的工作部署，将深耕“智能物联”产业赛道，由钱塘智慧城负责产业招商，以“供楼”模式，招引一批产业定位高、税收标准高、产值贡献高的总部类新制造项目，目标是将该地块打造为“都市工业总部集聚区”。具体来说，就是力争打造高效益、优品质、低成本、定制化的“垂直工厂”，把工业企业“搬上楼”，积极探索让企业在高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式，提高工业用地利用效率，为上城高新区产业空间突围提供典范样板。

谋势不仅在于顺势，还在于能主动兴势。上城区清楚认识到，调整地块性质，从长远来看是一个“稳赚不赔”的生意。翟暘算了一笔账：该项目建成后，预计将拓展产业空间近28万平方米，新增税收超2.3亿元，新增工业产值超14亿元。“高质量发展不能只看眼前，而是要细水长流。”翟暘觉得，调整土地性质，正是强化土地要素保障，助推营商环境优化，实现产业可持续发展的重要创新举措，用以承载高质量产业项目落地，推动上城再次迈入经济发展快车道。

调整的这份果决，首先是来自于全心全意谋发展的需要，其次亦是源于对智慧城发展的信心。近几年，随着区域对产业经济的需求日益旺盛，加上可供出让的工业熟地不足，已难以满足产业项目落地的需要，有地方政府开始主动求变，比如在经济高度发展的广东，像中山、清远、佛山等城市，都已在“商住改工”的道路上迈出了一步并取得不菲的成绩。

产业是实现高质量发展的根本支撑和关键所在。接下来，上城区将紧扣“产业突破年”，举全区之力、集全区之智、尽全区之能、聚全区之关注度，以非常之举、用非常之功，加快构建产业发展新格局。

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