运河新城推出“河景房”地块

城北运河新城这次计划出让两宗地块，其中76号地块紧靠京杭大运河。

76号地块位于运河西岸，出让面积23478平方米，容积率仅1.5，双面临河，南侧是天阅云合源。这一地块的住宅建成后，大量新房成为运河一线“河景房”，住宅品质相对较好，其精装新房上限均价也比周边同类楼盘稍高一些，为43960元/平方米。

地块周边有地铁4号线、留石快速路和上塘高架等交通干线，还有万达广场、星澜小学等配套，如无意外，将成为运河新城内的人气楼盘。

运河新城的另一宗82号地块，在运河东面，也就是大城北核心区，位于丽水路与平安桥路交叉口，一旁就是平安桥地铁站。出让面积23803平方米，容积率3.5，其中60%的面积为住宅，40%的面积将用于建设商业办公类建筑，精装新房上限均价为33700元/平方米。

近年来运河新城出让的地块非常多，这与区域仍处在大规模开发建设阶段有关，未来规划值得期待。不过，目前运河新城内部的城市界面不佳，部分道路经常尘土飞扬，居住体验还不太理想。假以时日，区域内的各个地块陆续建成，京杭大运河博物院等公共建筑也投入使用后，城市界面和居住品质肯定会大幅提升。

大悦城有望落地富阳银湖板块

这次集中土拍，富阳区上新3宗涉宅地块，2宗地块位于富阳城区，另一宗85号地块则寄托了银湖板块很多居民的期待。

85号地块处在银湖板块的核心区，紧靠彩虹快速路，与银湖地铁站衔接，功能为住宅兼商业商务用地。出让面积74694平方米，容积率3.15，根据规划设想，这块地不仅要建设住宅，还要建设集大型购物中心、高端酒店和商业办公为一体的大型综合体。

针对这一地块的开发建设，富阳区相关职能部门已提前与多家房企进行了接洽，并透露“大悦城等商业综合体有望落地银湖”。当然，最终能否落地，还得看拍地结果。银湖板块目前商业综合体稀缺，如大悦城真的入驻，将提升板块的配套和城市品质。

地块精装新房限价为21300元/平方米，考虑在富阳买房的刚需群体可以关注。

临安区本次也有2宗地块计划出让，都是青山湖板块的低密度地块。86号地块靠近青城山语间与湖光山社小区，周边环境较好，出让面积27026平方米；87号地块靠近观塘路和聚贤街，出让面积53462平方米，两宗地的精装新房上限均价均为36000元/平方米。

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