站点：御道站

受益楼盘：江华玺云

建发华发江华玺云位于钱江新城二期，距离机场快线御道站约1.4公里。建发在钱江新城二期有两宗地块，但江华玺云距离御道站更近，限价也更高，6.6万/方。目前，这个项目在来福士一楼设置了临时展厅。

我们到达城市展厅时正值中午，周边写字楼有不少人下来吃饭，人流可观，展厅里也有几位路人在咨询楼盘信息。工作人员表示，这一带的上班族很多，跟项目的意向客群大体吻合，所以自展厅开放以来关注度还不错，有很多人咨询。“售楼处和样板间过段时间会开放，项目预计在10月中上旬开盘。”工作人员告诉我们。

御道地铁站

从项目的实际位置来看，江华玺云与前段时间清盘的栖江揽月轩仅一街之隔，但面积段更小，起步户型为137方，总价900万起。现场可以看到，该地块已经有多幢楼拔地而起，可能就是10月份将要开盘的那几幢楼。美中不足的是，项目北面，有部分楼幢靠近钱塘快速路，将来可能会受到噪声的干扰。

江华玺云项目无公租和自持部分，居住氛围更加纯粹。而且项目周边3公里范围内有东站万象汇、ifc（在建）、连堡丰城（在建）等商业，生活配套比较丰富。

未来，江华玺云的业主乘坐机场快线即可到达杭州东站、西湖文化广场等地，使钱江新城二期与其他板块的联系更为紧密。

站点：火车东站站

受益楼盘：金隅会潮悦府

火车东站站周边，还有金隅会潮悦府在售。

从东站地铁口出来，步行约1.5公里就能看到售楼处，实际步行时间二十来分钟。但如果从6号线元宝塘站A口出来，直接可以看到建设中的会潮悦府工地，步行约500米就能走到项目售楼处。

会潮悦府项目西侧，是杭州市职工文化中心，里面有游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等相关体育设施。项目北面，步行约15分钟处还有三花国际、杭州之翼等商业项目。

项目内部的配套也不少。现在售楼处所处的位置是小区的东入口，下方有个已经建好的会潮生活馆，我们看到里面有健身房和瑜伽室，还规划了童玩区。可以预料的是，金隅业主们入住后的闲暇生活会很丰富。

我们到达售楼处的时候正是工作日的下午，人流量不是很多。正好在看房的陈阿姨就住在彭埠一带，“儿子快结婚了，打算在这边给他置办一套房子，住得近也有个照应”。置业顾问表示，项目的户型偏大，135方起，定位更偏向改善群体，所以看房者中城东老居民不少。

5月份首开126套房源，吸引了1146组家庭登记，中签率10.99%，差点触发拼社保机制。本月第三次开盘，中签率为29.21%。项目还剩下400套房源待售，预计还将开盘两次。

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