火车西站地铁站

杭州火车西站、地铁19号线、萧山机场T4航站楼的投入使用，为杭州城制造了一条强悍的“超级能量轴”，不仅提升了杭州的综合交通能级，促进了长三角地区互联互通，对沿“轴”楼盘，也起到了强劲的“能量辐射”。

站点：龙舟北路站

受益楼盘：杭腾未来社区

“超级能量轴”的一端，杭州火车西站，还未开通就让云城板块再次刷屏了。

西站的利好辐射整个城西科创大走廊，远至临安市青山湖板块也将受益。城西的发展格局或将迎来较大的提升，未来生活蓝图更加清晰。

云城板块的在售楼盘中，目前，杭腾未来社区·杭与城的关注度极高，8月份首次开盘，推出1224套房源，吸引了 5779组家庭登记报名，中签率21.18%；9月13日，项目再次公示预售证，推出房源344套。

杭腾未来社区由龙湖、浙江交控和西站枢纽合作开发，体量有90万方，高层可售住宅共2800余套，建筑面积为106-228方，精装限价为3.61万元/方。

和普通楼盘不同的是，这个项目好像一座“微型城市”，涵盖约37万方住宅、约13万方天街、超200米写字楼、五星级人才公寓、幼儿园等。未来，这里将延展出更加多元丰富的生活方式。

项目为地铁3号线龙舟北路站上盖，和杭州西站仅隔一站地铁，出行的便利不言而喻。

本月项目登记之前，我们前往实地探盘，即使遇上工作日兼下雨天，来看房的意向客户也络绎不绝。现场还有客户说：“预计年底才会有购房名额，但还是想提前过来看看，希望到时候杭腾未来社区还有房源。”

项目于9月20日结束登记，工作人员这几天在审核大量资料，目前展示中心处于闭馆状态，预计24日之后重新开放。想去实地看房的市民朋友，到那时可以去看看。

站点：火车西站站

受益楼盘：滨江“云城三子”

云城板块除了杭腾未来社区之外，滨江房产还有三个待售项目，枫翠云轩、枫岭云湾、枫秀云庭，也同样值得期待。

滨江“云城三子”都是清一色的纯改善户型，精装限价均为3.61万元/方，三个项目加起来，供应量超过1200套。

枫翠云轩共12幢住宅，北区7幢，南区5幢，共611套，户型面积段分别为139方、168方、190方。枫岭云湾一共由5幢住宅组成，共221套，户型面积段分别为120方、139方、168方。枫秀云庭由7幢住宅组成，共420套，户型面积段分别为120方、139方、168方、190方。

三个项目中，枫秀云庭距离西站最近，位于西站的西南侧，直线距离几百米。

目前三个项目均无售楼处，枫岭云湾和枫秀云庭的地块紧挨着，据项目工作人员介绍，这两个项目将会共用售楼处，预计11月初开售楼处，楼盘的首开时间分别为11月底和12月底。最先开盘则是枫翠云轩，预计10月份领取预售证。

站点：永盛路站

受益楼盘：兴耀金帝启岸城

“超级能量轴”的另一端，萧山机场所属的空港新城板块内，次新房项目比较多，比如德信浙旅天空之翼，挂牌均价为2.6万/方左右，成交均价约2.3万/方。

目前板块内只剩下兴耀金帝启岸城尾盘在售，均价2.05万/方。项目距离地铁永盛路稍有距离，骑行约10分钟可达售楼处，步行则至少二十来分钟。

项目约1公里处是空港新天地，销售介绍这是比较受本地人青睐的商业，哪怕是白天，门口也停着不少电瓶车，“电影院、超市都有，基本的购物需求这里都能满足”。

启岸城体量超18万方，规划了5幢洋房和12幢小高层，共计1115户，而且容积率仅2.0，所以能做到约1∶1的楼间距。

“我们项目楼层都不是很高，最高也只有14楼，不挡低楼层的阳光、又比较便宜，所以反而一楼、二楼是最先卖掉的。”销售表示，现在剩下的都是5楼以上的中间楼层，可选余地比较大。

板块内留白较多，大会展中心、杭绍甬智慧高速等都处于建设中，所以眼下看不是很热闹。机场快线通车后，串联起火车西站、火车东站、钱江新城二期、亚运村等关键节点，将会给这里带来更多的热度。

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