武林商圈业绩依然是“领头羊”

但对消费者的吸引力大不如前

尽管武林广场的变局，已在一旁的中山北路悄然开启，但还是有网友发帖称：“武林商圈已被钱江新城、城西等新商圈超越。”

从商场业绩来看，这个说法不成立。

综合商场财报以及各大商业平台的数据，我们发现，去年，杭州年销售额最高的商场，依然是武林商圈的“老大”杭州大厦，年销售超100亿元，较上一年相比还有一定幅度增长。

第二名是湖滨银泰in77，去年年销售额约82亿元。第三名是钱江新城的万象城，销售额在80亿元左右。

第四名是武林商圈内的武林银泰，去年年销售额约为60亿元。

加上国大城市广场等商场的年销售额，去年武林商圈的年销售额接近200亿元，超过杭州各大商圈，依然是“领头羊”。

戴维斯商管总监王启雷分析，武林商圈的商业项目大多开业较早，物业结构属于“百货模式”，和时下流行的“综合体模式”有些差异，但这里有丰富而齐全的品牌，杭州大厦的奢侈品、武林银泰的化妆品在全国都非常领先，这吸引了大量杭州及周边区域客源，也是武林商圈长期保持高销售额的基础。

当然，武林商圈部分商业物业老旧，让消费者少了逛街购物的新鲜感，导致部分客源流失的问题，也确实存在。

都市里的低矮韩屋、大厦旁的传统集市

这些国外城市也在挽留烟火气

在城市快速发展、市中心迭代更新的过程中，保留自身的城市特色和那份烟火气，也是许多国外城市的努力目标。

比如，和杭州一样是跨江城市的首尔，在其楼宇林立、高度现代化的江北市中心区域，还保留着大片低矮的韩屋村，传统风格的老建筑分布在山坡街道上，老居民依然住在里面，有的在门口卖一些传统食物，有的在老建筑里开西餐厅、咖啡馆，新旧融合，别具魅力。

在首尔市中心还保留着一个大规模的传统市场——广藏市场，它保留着市井民情和生活百态，人们挤过摩肩接踵的人群，在众多摊位前挑选、询问、讨价还价，既享受这个过程，也享受人与人那种质朴的亲近。

在英国伦敦，著名的景点伦敦眼附近，有很多旧书摊；在有“伦敦屋脊”之称的碎片大厦前方，是一群接地气的英式小吃摊。人们在繁华都市里享受无拘无束的烟火气息。

在爱丁堡，还有各种地摊市场，比如有一种车库跳蚤市场，人们开车带着闲置物品，停到车库打开后备厢，就是一个摊位了。

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