你关心的共有产权房来了！杭州住保房管局专家现场帮你解读
杭州网 发布时间：2021-12-01 17:10
问：一次性增购指的是只有一次增购机会吗？
答：满了5年以后可以增购政府的份额，但是这里必须是一次性的，不是分批的。
问：如果在10年内没有进行增购，满10年以后也可以交易吗？
答：对取得不动产权证满10年以后，在不增购政府份额的情况下，购房家庭自己持有的这部份份额也可以上市交易。但是上市交易要向代持机构提出，代持机构有优先购买权，只有代持机构放弃优先购买权以后，那么他才能向其他人转让，转让以后购房家庭是获得他所对应的产权份额的购房价的购房价款，结合他的产权份额比例，他获得这部分转让价款，那么政府的这部分份额呢也同步转让。
问：子女有房的老年人可不可以买？外地来投靠的老年人也可以买吗？
答：目前管理办法中要求购房家庭是一户家庭为单位。即一对夫妻或者是一对夫妻带未成年子女作为一户购房家庭。就是说如果是一对夫妻，夫妻俩一定要一起来申请。如果是一对夫妻名下有未成年子女的，那么未成年子女跟父母绑定一起申请。如果说是一对夫妻加一个成年子女，你这个成年子女可以不作为家庭人口。也就是老年人和无本地户籍来投靠的老人都可以买。但是无本地户籍的老人，要满足无户籍购买条件。
问：买了共有产权保障房后，还能享受高层次人才的购房补贴吗？
答：这是两种不同的住房保障。不能同步享受的。如果买了共有产权保障住房，你就不能享受高层次人才、公租房等一系列购房补贴。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：张翟
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