2014年九堡归入杭州主城

但从规划中“消失”了

随后，就到了一个转折点，2014年。

2014年，杭州修订了《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》，仍保持“一主三副六组团”的城市格局，但是主城、副城、组团的范围有变化。

九堡被划出了下沙副城，归入杭州主城。虽然由副到主，看起来像升格了，但实际不是那么一回事。

杭州主城有两个城市主中心：延安路及近湖地区、钱江新城及钱江世纪城。

九堡与这两个城市主中心都不沾边，也脱离了下沙副城，还处在原江干区与原余杭区的边缘地带，正儿八经的“两不挨”区域。

九堡在这样尴尬的位置上，待了7年，哪怕今年发布的《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案），也没有笔触提到九堡。

九堡，从杭州的规划中“消失”了。这也导致这么多年来，九堡版块的进展一直不温不火，与发展迅猛的周边地区相比，显得有些“慢”了。

九堡的未来，

还值得期待吗？

今年行政区划调整之前，杭州发布了2021年度国有建设用地供应计划。在杭州市土地储备交易中心做地一栏中，有8块九堡的土地将做220kv“上改下”，这些土地有3块住宅用地、4块商业商务用地、1块商业商务兼容社会停车场用地。

等高压线“上改下”之后，这些闲置的临时用地就有机会得到后续开发，这是九堡的一个发展伏笔。

另外，浙江省城市规划学会理事长、浙江工业大学设计与建筑学院院长陈前虎说：“九堡的物流和仓储基础比较好，直播电商产业已经发展成熟，诞生了一种新的经济形态，这对九堡来说是一个机会。”

很多城市都在抢占直播经济这块“蛋糕”，杭州于去年出台了《关于加快杭州市直播电商经济发展的若干意见》，扶持直播电商产业发展。

除了九堡，余杭、滨江的直播电商也做得风生水起，陈前虎说，抛开另外两区的技术和人才要素，最重要的是，它们的人居环境比九堡好。

“九堡的人居环境是一个短板，未来着力改善的话，还是值得期待的。随着钱江新城二期的建设推进，九堡也将受到辐射带动，希望能趁此机会提升区域环境。”陈前虎说，毕竟在杭州，哪里的环境好，人就往哪里去。

上城“十四五”发展规划报告会有它！

从长远来看，还是有其独特发展潜力

前几天，钱先生在家庭群转了一条链接：钱塘江畔，将有一座超大地下隐形城市！

像钱先生这样在九堡住了很久的居民，都在盼着商业综合体。

商业综合体，可以说是改善九堡人居环境的关键，因为九堡非常缺。相比较临平有银泰城、丁桥有山姆超市、下沙有印象城和天街，九堡只有N多年前开业的金海城、体量不大的地铁东城广场。

这两个商业项目，还都在九堡的中间腹地，离九堡至南或至北的生活区都有一定距离。

好在，未来新的消费去处，正好分别辐射了九堡的南与北。

南面沿江区紧挨着钱江新城二期，钱江新城二期将有很多商住项目，例如国际交流中心、连堡丰城地下商业、在建的平江时代等；北面钱塘智慧城核心区域，丰收湖龙湖新零售总部项目已经开建，未来将打造一个标杆性的商业综合体。

九堡的优势产业，未来也要进一步做优做强。

结合拿到手的钱塘智慧城下一步工作计划，接下来，当地将聚焦直播电商产业的供应链端，力争通过三年时间，落地中国品牌综合实力排行榜Top50的企业不少于30家，并重启“第九大道”数字时尚特色产业街区建设。

至于九堡的全域整体规划，我们从市规划资源上城分局了解到，上城区“十四五”发展规划报告正在编制，报告中必有九堡。

所以，不用心急，九堡虽然发展得慢了一些，但跟十年前相比，现在已经有很多一眼可见的期待。尽管短期很难一蹴而就，但从长远来看，还是有其独特的发展潜力，特别是沿江生活区、中部客运中心集散区和北面丰收湖板块。

九堡，未来可期否？

大家对新上城的发展还有什么建议意见

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我们转给上城区相关部门

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