“杭州版”共有产权房时代即将到来！记者第一时间连线杭州房管局解读，共有产权房和其他保障房的区别在哪？
杭州网 发布时间：2021-07-21 19:02
共有产权保障住房会在哪里试点？
共有产权保障住房建设，应结合“一核九星”城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套较为齐全的区域，促进职住平衡、产城融合。
共有产权保障住房价格怎么样？
划拨土地共有产权保障住房项目销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。同一项目购房家庭可根据支付能力在50%至80%间选择产权份额比例，并按销售基准价对应的不同比例支付房价。
出让土地共有产权保障住房项目销售基准价为出让时限定的房价，购房家庭按照销售基准价对应的确定份额比例支付房价。
单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布。
共有产权保障住房怎么购买？
按征求意见稿，共有产权保障住房按照以下程序进行申购：
（一）申请预售。开发企业制定销售方案，经市或区级住房保障实施部门审核同意后，申请建设项目预售许可证。
（二）发布公告。市或区级住房保障实施部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等内容.
（三）资格审核。申请家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。
（四）配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不能再申请共有产权保障住房。专项共有产权保障住房申购办法另行制定。
童丽丽补充说：目前征求意见稿中，关于申请程序，其中有一条申请家庭提出申请，然后按规则确定摇号选房的排序名单，参加配售摇号选房的排序名单。
共有产权房办法正式出台以后，启动共有产权住房申请的时，会发布相应的受理公告，在受理公告里面会明确具体的规定规则。
目前是征求意见稿，等正式出台规范性文件后，共有产权住房项目启动申请时，会发布一个受理公告，公告里面会明确具体的规则。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 陆丹 编辑：张翟
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