整条杭海城际沿线，许村站周边的房价目前是最高的，受杭州城区辐射带动，几年前许村的精装新房均价就已突破2万元/平方米，如万科都会东方，过去新房售价就在2.1万元/平方米左右。

同处临杭区域，长安站周边的新房售价比许村低不少，杭海学府、虹运驿府和鸿翔东方郡等楼盘的毛坯房源均价都在1.7-1.8万元/平方米左右，且都有90平方米以下的房源，可以满足预算相对有限的刚需购房者需求。

值得一提的是，杭州下沙至长安的市域（郊）铁路已被列入长三角多层次轨道交通规划，未来，长安站周边将成为“双铁”覆盖的区域，不仅能快速到达临平，还能依托下沙至长安的市域（郊）铁路，快速到达下沙，享受杭州双副城的利好辐射。

周王庙、斜桥等地房价相对低 海宁城区配套成熟、抗风险能力更强

沿着杭海城际继续向东，经过周王庙、盐官、斜桥等地，这些站点都处在海宁的乡镇，城市化起步相对较晚，各类配套设施相对缺失，居住氛围尚未成熟，我们在几个乡镇的街道上走了走，很少能见到品牌商业，大多为私营小店，还有不少农具商店。

当然，这些区域的房价也是杭海城际沿线相对最低的。

斜桥站周边，洛塘滨河郡均价不到1.4万元/平方米，融信启航澜庭面积89-98平方米的房源均价1.25万元/平方米；周王庙站周边，江南繁华里洋房均价约1.6万元/平方米。

过了斜桥站，杭海城际就进入了海宁城区，设有皮革城、海昌路和浙大国际校区站，这些城区站点周边配套设施较为成熟，如海宁银泰城、金泰城、海宁人民医院和南苑中学都位于海昌路站附近，街道上人流车流不断，一派繁忙的城市景象。

这里楼盘也比较多，均价大多2万元/平方米左右。皮革城站附近，海州名苑推出的房源户型面积较大，高层房源面积135平方米，均价2万元/平方米。海昌路站附近，鸿翔玖望高层房源户型面积119-154平方米，均价2.2万元/平方米。浙大国际校区站附近，工联海纳郡高层房源面积同样在100平方米以上，均价也是2.2万元/平方米。

海宁房居乐不动产销售公司经理王美芳说：“临杭区域有杭州的利好辐射，海宁城区发展成熟度高，楼市抗风险能力强，周王庙、斜桥则相对薄弱，缺少其他利好因素的支撑，抗风险能力相对较弱。”

也就是说，如果杭州的房产交易量、房价出现回落，那么外溢至海宁等环杭区域的购房需求将会收缩回杭州市内，此时，在杭海城铁沿线中，发展相对薄弱、楼市行情比较平淡的乡镇，就有可能受到较大影响。这是想在此地购房的人群需要深思熟虑的问题。

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