从浙江省交通集团杭海城铁公司了解到，杭海城际将于6月28日正式开通试运营。

听说杭海城际铁路即将开通，杭州人朱大姐和小姐妹早早约好了海宁一日游，“说到海宁，我就想到逛皮革城和看潮水”。

过去，每当临近过年，一些旅行社还会组织买皮草一日游，拉着一大巴车的人，从杭州开往海宁。

几年前，不少杭州人去海宁多了个“新玩法”，逛完皮革城后，拎着大包小包的他们，转头又钻进了皮革城旁的售楼处，一趟“海宁一日游”，不仅买了皮草，说不定还当上了海宁新业主。

这样的“新玩法”，在杭海城际铁路规划亮相的那一刻就出现了。如今，连接杭州与海宁的城铁即将通车，与西湖的距离缩短成“一张地铁票”之后，同城效应带给新业主的美好愿景，正在一一兑现。

一张票坐到西湖边 这是实实在在的同城归属感

杭海城际铁路起于杭州余杭高铁站，与杭州地铁1号线对接，止于浙大国际校区站，全程仅需半个多小时。目前，杭海城际各站点的出入口已陆续张贴首末班时间，起点站的服务时间为每天6：30-22：30，和杭州地铁线网同步。

在2001年的西博会开幕式文艺晚会上，出生于海宁的金庸先生曾说过这样一句话：“我是海宁的，海宁也属于杭州。”

这是因为，在明、清等历史时期，海宁曾归属杭州府，部分区域还是杭州府的富庶之地。时至今日，经过多轮行政区划调整，海宁是一座紧邻杭州的城市。当杭州都市圈的概念提出之后，海宁是都市圈内的重要成员，加速融杭发展成为海宁城市发展的一大战略，各类融杭政策相继推出，“同城归属感”成为海宁人的日常话题之一。

什么是“同城归属感”？在83岁的海宁人滕大伯看来，一张地铁票直接坐到西湖边，就是实实在在的同城归属感，“以后从家门口的杭海城际铁路海昌路站上车，一张票能坐到西湖边的龙翔桥，我们刷老年卡还能免费，这就像是一座城市了”。

“我的外孙女一有空就往杭州跑，有时为了去杭州吃一餐饭就会跑一趟。”滕大伯觉得，一条城铁让年轻人的生活更丰富，也能给他们的未来带去更多可能性。

从事楼盘销售的海宁人小钟则期待：“海宁毕竟城市小，购房需求有限，杭州是海宁楼市发展的一大动力，希望城铁开通给我们带来更多杭州的购房者。”

海宁城区

海宁临杭区域受杭州购房者喜爱 长安的房价比许村要低一截

小钟工作的楼盘位于海宁临杭区域，就在杭海城际许村站附近。

“许村站是杭海城际出杭州的第一站，离临平很近，在这里买房的大多是杭州购房者。”尽管如此，小钟却在担心，杭海城际开通之后，会有很多楼盘销售人员去车站口打广告，“虽然我们楼盘比较受杭州人欢迎，但是竞争也比较激烈。”

前几天，我们在许村站周边逛了一圈，站点周边2公里范围内，有多个新盘处于在售或待售状态，如万城景湖园、鸿翔云望、莱运杭海万朵城等。

鸿翔云望距离许村站2公里左右，我们步行半小时左右到达，感觉有点远。这个盘周边还有多个楼盘正在建设，未来居住氛围相对较好，户型面积77-120方左右，精装售价2.2-2.5万元/平方米，不少在临平工作的杭州购房者对这个楼盘颇有意向。

万城景湖园与鸿翔云望离得不远，房源户型面积在90至137平方米左右，毛坯均价1.9万元/平方米上下，若算上装修价格，房价基本和鸿翔云望处在同一水平。

整条杭海城际沿线，许村站周边的房价目前是最高的，受杭州城区辐射带动，几年前许村的精装新房均价就已突破2万元/平方米，如万科都会东方，过去新房售价就在2.1万元/平方米左右。

同处临杭区域，长安站周边的新房售价比许村低不少，杭海学府、虹运驿府和鸿翔东方郡等楼盘的毛坯房源均价都在1.7-1.8万元/平方米左右，且都有90平方米以下的房源，可以满足预算相对有限的刚需购房者需求。

值得一提的是，杭州下沙至长安的市域（郊）铁路已被列入长三角多层次轨道交通规划，未来，长安站周边将成为“双铁”覆盖的区域，不仅能快速到达临平，还能依托下沙至长安的市域（郊）铁路，快速到达下沙，享受杭州双副城的利好辐射。

周王庙、斜桥等地房价相对低 海宁城区配套成熟、抗风险能力更强

沿着杭海城际继续向东，经过周王庙、盐官、斜桥等地，这些站点都处在海宁的乡镇，城市化起步相对较晚，各类配套设施相对缺失，居住氛围尚未成熟，我们在几个乡镇的街道上走了走，很少能见到品牌商业，大多为私营小店，还有不少农具商店。

当然，这些区域的房价也是杭海城际沿线相对最低的。

斜桥站周边，洛塘滨河郡均价不到1.4万元/平方米，融信启航澜庭面积89-98平方米的房源均价1.25万元/平方米；周王庙站周边，江南繁华里洋房均价约1.6万元/平方米。

过了斜桥站，杭海城际就进入了海宁城区，设有皮革城、海昌路和浙大国际校区站，这些城区站点周边配套设施较为成熟，如海宁银泰城、金泰城、海宁人民医院和南苑中学都位于海昌路站附近，街道上人流车流不断，一派繁忙的城市景象。

这里楼盘也比较多，均价大多2万元/平方米左右。皮革城站附近，海州名苑推出的房源户型面积较大，高层房源面积135平方米，均价2万元/平方米。海昌路站附近，鸿翔玖望高层房源户型面积119-154平方米，均价2.2万元/平方米。浙大国际校区站附近，工联海纳郡高层房源面积同样在100平方米以上，均价也是2.2万元/平方米。

海宁房居乐不动产销售公司经理王美芳说：“临杭区域有杭州的利好辐射，海宁城区发展成熟度高，楼市抗风险能力强，周王庙、斜桥则相对薄弱，缺少其他利好因素的支撑，抗风险能力相对较弱。”

也就是说，如果杭州的房产交易量、房价出现回落，那么外溢至海宁等环杭区域的购房需求将会收缩回杭州市内，此时，在杭海城铁沿线中，发展相对薄弱、楼市行情比较平淡的乡镇，就有可能受到较大影响。这是想在此地购房的人群需要深思熟虑的问题。