杭州地铁9号线开通在即？记者现场探访
杭州网 发布时间：2021-06-05 08:30
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精装20800-69800元/㎡
9号线沿线，新房价格跨度大
9号线一期分为南北两段，南段位于钱江新城和钱江新城2.0；北段从临平新城到东湖新城。
从整体上看，9号线穿过了东湖新城，临平新城，丰收湖，钱江新城和钱江新城2.0五大板块。
记者统计了沿线新盘的信息，发现各板块间价格存在非常大的跨度。
9号线沿线新盘主要集中在东湖新城板块与丰收湖板块。
其中东湖新城板块的几个楼盘分布在东湖站与五洲路站周围，限价均价在20000-22000元/m²之间，基本处于价格洼地。
但是随着地铁的开通和周边医院、学校、综合商场等配套设施的完善，该板块的热度在近期也持续攀升。
以位于五洲路地铁站附近的中天汀洲印月为例。
该楼盘在去年12月加推的336套房源，总体中签率高达54.99%；而今年4月加推的136套房源时，中签率一度低至5.79%。
这与先前相比，俨然变成了东湖新城板块的“明星产品”。
另外，杭州第三城项目定位为“大型tod综合体”，今年1月，楼盘加推了72套房源，总体中签率只有4.7%，而去年9月首开的总体中签率为24.25%。
地铁很大程度上带动了东湖新城的发展，也使这板块活跃起来。同样迎来“新时代”的，还有9号线穿过的丰收湖板块。
从丰收湖板块目前的商业现状可以窥见，近年来支撑板块商业性的只有一些品牌稀缺，人气不足的商场，如金海城、华荣城等，商业配套不完善，也是板块一直热度不高的原因。
5月7日的杭州数字商贸单元地块出让结束，丰收湖迎来龙湖天街这一大型商业综合体，为板块注入了新的生机。
其实，近年来丰收湖板块的热度一直在提升。位于乔司南站地铁口的敏捷·源著天樾府，去年12月首开的117套房源，登记人数仅129人，中签率高达90.70%，当时不少人都认为这是一块“荒地”。
大型商综的规划落地后，4月份加推的60套房源，中签率一下降至10.40%。
一期南段的德信钱塘云庄位于钱江新城2.0，拿地已经两年多，由于限价等因素，项目一直未入市。
项目规划有9幢高层+13套合院，预计在今年下半年开盘。一线江景房加上钱江新城2.0的外溢，预计价格也不会低。
来源：浙江新闻客户端 作者：实习记者 周毅扬 编辑：郑海云
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