杭州首批集中出让地块昨全部落定 将缓解部分板块新房短缺之困
杭州网 发布时间：2021-05-09 07:45
杭州地铁底价竞得
临平城区地铁上盖物业
昨天临平区出让的地块，多位于临平城区，部分还是地铁上盖地块。
余政储出[2021]13号地块就是9号线邱山大街站的上盖物业地块，出让面积26936平方米，范围东至景星观路，南至邱山大街，西至迎宾北路，北至沿山路，未来精装新房上限均价29780元/平方米。
地块周边属于临平副城的成熟区域，有银泰百货临平店等多处配套设施，居住氛围浓厚，地铁9号线开通后，可以直通主城区等区域。
杭州地铁竞得这一地块，成交总价53226万元，折合楼面价13000元/平方米，溢价率0%。
同在临平副城区域的，还有余政储出[2021]12号地块，这是鼎湖未来社区地块，规划用途为商住用地，出让面积248257平方米，范围东至迎宾路，南至汀城街，西至星河南路，北至王家畈港，被中骏竞得，成交总价910390万元，折合楼面价11205元/平方米，溢价率29.98%，自持比例4%。
此外，东湖新城内，位于兴元路与东湖北路交会处西南处的余政储出[2021]11号地块，塘栖镇小城市核心区内的余政储出[2021]8号地块等多宗涉宅地块，房源也是刚需购房者十分青睐的。
临安多宗地块封顶自持
滨湖新城地块自持达40%
富阳和临安两区，也是杭州首批计划出让涉宅地块中的“供地主力军”，两区供应的大部分涉宅地块位置优越，很得主城区、余杭等地购房者的偏爱。
如临安区青山湖板块的临安经济技术开发区控规单元的几块地，有的规划用途为住宅（设配套公建），有的要建设人才租赁住房，有的是商住地块。
临安还有多宗地块分布在锦城街道、锦北街道、锦南街道以及太阳镇和板桥镇等乡镇。
富阳的地块，基本都位于城区及周边地区，分布在富春街道、富春湾新城、银湖街道等地。
这些地块中，有多宗达到了封顶溢价标准并自持，位于临安城区滨湖新城的临政储出[2021]5号地块自持比例甚至高达40%，是本次集中出让地块中自持比例最高的。
这或许体现了两区的土地市场正在被越来越多的开发商关注，很多外地房企也积极进入这两个区域，拓展自己在杭州楼市中的“新势力”。
滨湖新城的这一地块范围东至翠浪路，南至衣锦街，西至农林大路，北至规划支路，出让面积37375平方米，最终被临安本土房企地上集团竞得，成交总价109244万元，折合楼面价12708元/平方米，溢价率29.68%。
位于青山湖科技城的临政储出[2021]2号地块范围，东至现状山体，西至现状小区，北至07-R1-04A地块，南至07-R1-06地块，出让面积91440平方米，被温州时代竞得，成交总价168760万元，折合楼面价16877元/平方米，溢价率29.83%，自持比例28%。
还有位于临安玲珑山板块的临政储出[2021]10号地块，范围东、南至规划道路，西至大桥南路，北至规划同登路，出让面积36535平方米，最后花落上海华梁，成交总价90114万元，折合楼面价13890元/平方米，溢价率29.45%，自持比例13%。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 见习记者 许晖 摄影 黄煜轩 编辑：高婷婷
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