杭州首批“双集中”供地上半场落幕
杭州网 发布时间：2021-05-08 08:07
萧山区
融信连拿四宗宅地
SKP落地钱江世纪城
萧山区成功出让12宗涉宅地，总出让面积44.093万平方米，总建筑面积136.53万平方米，成交总价172.43亿元，除去一宗人才租赁用房地块和出让条件严苛的奥体商住地块，其余地块全部封顶。
融信、滨江、德信、博策、宝业、新丝路、华联等房企都有所斩获。融信成为最大赢家，包揽了其中四宗涉宅地块，在奥体、宁围、萧山科技城、南部卧城等板块全面开花。其中，融信拿下的萧政储出（2021）31号奥体核心区宅地，最终楼面价27253元/平方米，自持高达29%。
当然，在萧山区持续发力还有滨江，其先是与融信联手拿下了萧政储出（2021）28号萧山科技城地块和萧政储出（2021）32号宁围地块，随后又独自拿下萧政储出（2021）39号城厢宅地，自持也高达27%。
一直悬而未定的SKP综合体也在昨天彻底尘埃落定，华联集团以48亿元的底价拿下萧政储出（2021）33号世纪城核心区商住地块，楼面价9165元/平方米，钱塘江南岸终于迎来顶奢综合体。
该地块出让面积93130平方米，容积率5.66，可建面积527218平方米，新房限价45000元/平方米。地块区位优势突出，东南至盈丰路，西南至市心北路，西北至奔竞大道，东北至规划纬十路，紧邻地铁2号线盈丰路站，周边被多栋写字楼环绕。
钱塘区
祥生打响土拍第一枪
新湾商住地花落中天
钱塘区成功出让7宗宅地，总出让面积27.98万平方米，总建筑面积77.3万平方米，成交总价148亿元，其中2宗地块拍至自持，其余5宗地块也都以高溢价成交。
杭钱塘储出（2021）1号下沙大学城北地块，是昨天成功出让的首宗地块。早在五一假期前，这宗地块已经达到封顶价，昨天上午正式开拍后，经过14轮报价，迅速被祥生拿下，成交楼面价17798元/平方米，溢价率29.82%，自持13%。
地块所在的大学城北板块，算得上是祥生的重仓之地。去年，板块内曾推出的三宗宅地，均由祥生包揽，后来三宗地块被一齐打造为祥生湛景·江山云樾，整个项目已销售近半，这次拿地正好加仓。
钱塘区的另一宗自持地块是位于新湾的杭钱塘储出（2021）6号商住地，最终经过50轮报价，本土房企中天以115425万元总价竞得，楼面价10450元/平方米，溢价率29.8%，自持5%。
此外，昨天融创在钱塘区也收获颇丰，拿下了杭钱塘储出（2021）2号金沙湖宅地、杭钱塘储出（2021）4号和5号开发区单元宅地，独揽三宗宅地。另外，万科拿下杭钱塘储出（2021）3号开发区地块，首次进驻下沙市场。兴耀则拿下杭钱塘储出（2021）7号大江东核心区宅地，实现在大江东的加仓。
今天，集中供地的土拍大战还将继续，我们将在“每满”APP上继续实时直播，余杭、临平、富阳、临安是否会延续昨天的热度，我们拭目以待。
来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 宣鸿蝶 编辑：郑海云
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