“这个地方好！假如能引进合适的业态，肯定会成为一个网红打卡点！”验收专家组成员之一、浙江大学公共管理学院土地管理系教授童菊儿表示。

在全域土地综合整治过程中，新区根据“四区联动，分期实施，一村一特”发展模式，将6个村规划为江滨田园景观区、美丽乡村样板区、都市农业体验区和精品农业示范区四大片区。

以江东村为例，主要发展目标是形成规模种植基地和农业科研相结合的生态农业园。

53岁的诸暨人刘顺风，有过十余年房地产操盘经验。2018年，他的二次创业瞄准了江东村。

在江东村240亩土地上，由他投资的“闲梦江东”农业综合体项目一期已建成。“这里已经成为省农科院的科研基地，他们来试种各类新品种的水稻、油菜等农作物，以增加产量，提高品质。”刘顺风表示。

在培育引入优质新型农产品的同时，“闲梦江东”项目关于这片土地还有更多的梦想。“未来，这里不仅会成为农业示范观光点，还将成为杭州中小学生的校外第二课堂。”刘顺风说，“闲梦江东”项目的最终愿景是为商业赋能。就在一片田园风光里，这批极具中式特色的农居房已经“整装待客”。

而在江东村东南面，面朝绿油油的稻田，一处占地约30亩的集中式农居已初具规模。这是江东村在新农村建设中腾挪出来老旧农居，经过统一设计，正在被改造成沿生态水系带状分布的中式特色农居SOHO建筑群，这里将成为集青年创业空间、联合办公空间、微沙龙、创客客栈等功能为一体的“创客村”。

“通过开展全域土地综合整治，有力提升了新区对外城市形象，同时优化区域内的生态、生产、生活的‘三生’空间布局，走出了一条城乡融合发展、实现乡村振兴的道路。”新区相关负责人表示。 

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